人生的事情莫过于结婚生子,而如今的社会,结婚的的时候大多都是需要购买新房的,而买房几乎是一生中购买花费的物品,因此购买房子时特别需要注意相关的手续和流程,在买房的过程中还应该带齐相关的证件,那么购房者在买房之前就应该了解清楚,贷款买房需要哪些证件?贷款买房要什么手续?
贷款买房需要哪些证件
1、有稳定的经济收入、有偿还贷款本息的能力。有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款银行要求提供的其他证明文件。
2、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。贷款行规定的其他条件。
贷款买房要什么手续
1、贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议;?
2、购房人与开发商签订《商品房买卖合同》,并根据合同要求,付清所需首付房款;?自首付款付清之日起七日内购房人提供符合按揭银行要求的资料,直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。
3、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查、审查,与符合基本条件的购房人(包括购房人配偶)办理初步手续,具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等;随后购房人在贷款行开立存款账户或银行卡,银行报上级行进行审批;
4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的,营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题,积极协助购房人办妥贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。
以上就是贷款买房需要哪些证件?贷款买房要什么手续的全部内容,房子的昂贵性相信大家都知道,因此购房者在买房的时候要做好相关的准备工作,在买卖房屋时候要先准备好办理手续,做好细节的问题。这样办理的过程会更加流畅,以免发生不必要的麻烦。
580人在阅读
6992人在阅读
1929人在阅读
484人在阅读
469人在阅读
12条评论9.2分大兴-西红门
14人在阅读
447人在阅读
33条评论9.5分丰台-南苑
3443人在阅读
46人在阅读
120条评论9.3分朝阳-东坝
43人在阅读
232人在阅读
188条评论9.5分东城-东二环
1365人在阅读
356人在阅读
140条评论9.3分大兴-西红门
247人在阅读
60人在阅读
84条评论9.3分昌平-朱辛庄
34858人在阅读
326人在阅读
539条评论8.8分丰台-园博园
182人在阅读
59人在阅读
31条评论8.8分大兴-亦庄
6370人在阅读
153人在阅读