购房者选择了返乡置业要注意哪些问题呢？

返乡置业已经成了三四线城市楼盘的“售房卖点”，更成为“漂一族”回乡消费的热点。如果购房者选择了返乡置业要注意哪些问题呢？

一、深入了解当地购房政策

一般说来，返乡置业者并非长期在家乡生活，对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解，那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。这样才会在做出合理的购房计划。

二、 了解流程准备好材料

在自己准备买房子之前，购房者应先了解一下买卖房屋的一般流程，对整个买卖流程有个大致的、常识上的认识，这样才能避免在房屋交易的过程中犯一些比较低级的错误，如对一些买房过程中的特殊事项不作约定或约定不明确等。

与此同时，因为返乡时间仓促，建议购房者提前了解当地购房所需材料，备好了再去买房，以免两头跑，担误时间。

三、使用“比较法”选房

虽然购房指南已经给大家做过各类关于如何选户型，如何挑楼层的知识，但是如果你之前没有看过，要想短时间内变身购房高手，也不是那么容易。除了户型、楼层的具体知识外，建议返乡置业者们从以下方面出发：

1、看房屋的价格

选择房子时好选择那些当前价位不高但又具有涨价空间的房子。价格适度，购房的经济压力相对来说较小，但是又能满足生活工作需要。而且倘若将来打算换房，又可以在后将其卖掉。这就是理财既充分利用了房子的使用价值又获得了房子的空间。

2、选大品牌开发商

购房者不能只看价格，楼盘品质也是我们必须要考虑的因素。小楼盘品质很难保障，物业管理不完善会给我们的生活带来极大的不便，而大品牌房企无论是在品质还是服务上都将给置业者更高的尊崇感和信赖感。

3、莫选远郊区

本身返乡置业就是很多人的无奈只选，因此回乡之后就应该避免买郊区房，出行成本高，生活不方便。交通费用开销大，这不仅是经济上的成本，也是时间上的成本，从家里去哪里都要花很长的时间才能到，跟朋友出去玩都要提前好久出发，这样的楼盘不要买。

四、返乡置业选对购房实际

返乡置业一定要看准时机，一定要选有促销活动的楼盘。如果正值返乡置业高潮期，各大楼盘纷纷打折促销。一般来讲，楼盘的促销少都会比平时的总价上万元左右。

五、考虑买房成本

无论在哪里买房，购房者都应该从资金角度考虑购房成本，保证所购房屋在可承受财力范围内。购房成本主要包括房款、税费、装修费等，你得提前盘算好。

很多人在一线城市打拼之后，就像带着辛苦钱返乡买套房子、过好日子。越是这个时候，你就越要慎重，不要让自己的辛苦钱花的不那么物超所值。