公积金贷款和个人贷款都是有额度限制的,而现在购买一套房屋的价格可不是一笔小的数目,除开首付之后,需要贷款的数额还是比较大的,有的朋友在办理贷款的时候就会因为额度的问题办理不了,那么夫妻双方公积金贷款额度是多少呢,如何申请公积金贷款呢?
一、夫妻双方公积金贷款额度
1、对于商业贷款,如果夫妻二人都有稳定的工作,共同贷款额度会比个人高一些,但是也不能超过总房款减去首付款的总额。
比如同样是购买一套总价150万的房产,夫妻二人中丈夫收入20000元,妻子收入12000元。如果丈夫一个人申请房贷的话,可能首付要达到40%。如果两人共同贷款的话,首付可能降低到30%。
也就是说,单独一人能贷到的额度是总房款的60%,两人却能贷到70%。因为两个人的还款能力,远远高于一人,因此银行可能给予8折乃至7折的优惠利率。但是从不利角度来看,如果其中一个人有不良信用记录,也可能会导致贷不到款。
2、那么办理公积金贷款时夫妻共同贷款额度是多少,各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的额度,例如某个城市(北京)夫妻共同贷款可贷120万。
二、如何申请公积金贷款
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料:申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明,婚姻状况证明文件;
2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明。
3、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送公积金。公积金负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行。
4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金复核,公积金核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
以上就是关于夫妻双方公积金贷款额度以及申请流程的介绍了,如今因为贷款买房的朋友越来越多,就算购房者没有足够的钱也可以贷款买房,现在购房者不仅可以贷款买房,还能以优惠的方式办理公积金贷款,不过办理公积金贷款之前还需了解公积金贷款额度的问题。
788人在阅读
1114人在阅读
437人在阅读
265人在阅读
151人在阅读
81条评论9.2分大兴-黄村卫星城
29413人在阅读
327人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
32383人在阅读
22人在阅读
219条评论8.5分昌平-高教园
5085人在阅读
373人在阅读
31条评论9.5分丰台-南苑
13612人在阅读
251人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
3315人在阅读
176人在阅读
526条评论8.8分丰台-园博园
145人在阅读
201人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
1626人在阅读
139人在阅读
23条评论9.1分房山-良乡大学城
24210人在阅读
138人在阅读