夫妻共同贷款
夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的,已婚人员贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷,以夫妻一方名义贷款买房,就算贷款人征信记录良好,如配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力。
名词介绍
1、 夫妻共同贷款能贷多少 2、 夫妻共同贷款怎么还 3、 夫妻共同贷款查谁的征信 1 夫妻共同贷款能贷多少 1、按照贷款最高限额计算的贷款额度,使用本人一个人的住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额是40万元,同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额是60万元。 2、对于办理公积金贷款时夫妻共同贷款额度是多少,各地公积金贷款对夫妻共同贷款规定了相应的最高额度,各地最高限额不同,有的地方夫妻共同贷款额度比个人要高。 3、对于商业贷款来说,如果夫妻二人都有稳定的工作,共同贷款额度会比个人要高一些,但是也不能超过总房款减去首付款的总额。 4、也就是说,单独一人能贷到的最大额度是总房款的60%,而两人则可以贷到70%,因为两个人的还款能力,远远高于一人,所以银行可能给予8折乃至7折的优惠利率,但是从不利角度来看,如果其中一个人有不良信用记录,也可能会导致贷不到款。 2 夫妻共同贷款怎么还 1、如果夫妻双方公积金账户都办理公积金代扣业务,以一方公积金账户为主扣款帐户,当主扣款帐户扣款后还不足以偿还当月应还贷款本息时,就会再扣另一方公积金账户余额。 2、婚姻法司法解释第10条中规定,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。 3、夫妻双方须在婚后用双方共同财产偿还贷款,对于是不是夫妻共同财产,一般从两个方面进行把握,在普通情况下,由于夫妻关系存续期间所获得的收益均为夫妻共同财产,且货币是种类物而非特定物,所以只要偿还银行贷款的时间是处于婚姻关系存续期间的,就应认定为通过夫妻共同财产予以偿还。 3 夫妻共同贷款查谁的征信 1、夫妻以个人名义买房贷款是会查双方信用记录的,已婚人员贷款买房,夫妻任何一方信用记录不良,银行都会拒绝放贷。 2、以夫妻一方名义贷款买房,就算贷款人征信记录良好,如果配偶多次逾期还款,银行也会怀疑家庭还款能力及信用程度,在放贷时更加谨慎,如果夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款,银行都会拒发贷款。 3、调查贷款人征信记录是以家庭为单位的,夫妻任何一方有过六次以上逾期还款记录,而另一方信用记录良好,贷款买房也会被拒绝。 以上就是关于夫妻共同贷款的相关内容,希望可以帮助到大家,想要了解更多关于夫妻共同贷款的内容,就请继续关注齐装网。 4装修一个新家大概要花多少钱?装修预算怎么定才合理 装修一个美美的新家要花多少要钱呢?点击文字或右侧图片让我们来为您算算新房装修预算价格,旧房装修价格由实际工程量决定,稍后会有装修管家致电您,为您提供免费的装修咨询服务和详情的装修报价明细。 公积金贷款
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参考资料
- 1.夫妻共同贷款相关[引用日期2021-03-09 00:00:00]