公积金贷款额度怎么算？公积金贷款办理流程是什么

为了减轻未来的购房压力，很多购房者在找工作的时候就决心找购买公积金的单位。公积金贷款利率比商业贷款低，这是大家都知道事情，但是公积金贷款额度多少，很多人都不知道，那么小编现在就告诉你公积金贷款额度怎么算？公积金贷款办理流程是什么？

公积金贷款额度怎么算

1、商品房的高的贷款额度不能超过总房价七成，二手房的高的贷款的额度不超过契税单价的六成。公积金的个人的贷款额度计算公式：（当月缴存额×当前至法定退休年龄的总月数＋公积金账户当前余额）×2；

2、法定退休年龄：女55岁；男60岁。贷款年限长25年。注（此公式适用购买一手楼用户参照直接计算，若是二手房，由于要考虑到房屋的评估价、交易价、契税价，需公积金审核资料后才能答复具体贷款金额）

3、借款人月工资总额借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

4、（夫妻双方月工资总额夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。还贷能力系数为40％月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例个人缴存比例）。

公积金贷款办理流程

1、借款人向公积金中心各分支机构领取并如实填报《住房公积金贷款申请表》，同时附有关材料报送公积金中心审查；公积金中心各分支机构通过对借款人购房真实性及还款能力的审查，提出贷款额度和期限的建议，初审合格并经分支机构负责人签署意见后报市公积金中心审批；

2、市公积金中心审查后作出准予贷款或不予贷款的决定，将贷款材料转回各分支机构；

3、准予贷款的，由公积金中心各分支机构将贷款材料转受托银行，由受托银行通知借款人及抵押担保当事人，并签订《住房公积金借款合同》，办理抵押担保手续；对不符合贷款条件的，由各分支机构通知借款申请人并说明原因；

4、受托银行向借款人发放贷款。

以上就是公积金贷款额度怎么算？公积金贷款办理流程是什么的全部内容，希望对准备办理公积金贷款的购房者有所帮助，小编觉得，在办理公积金贷款之前，就应该先准备好相关的资料，这样办理起来会更加有效率。