离婚后房子怎么过户？婚内过户和离婚后过户哪个费用低

现在很多年轻人结婚之前都会先购置一套婚房作为两个人的家，不过现在的年轻人越来越多的都是独立自主的，双方生活在一起之后，难免会产生很多的摩擦，婚姻经营不下去就会选择离婚，那么离婚后房子怎么过户呢，婚内过户和离婚后过户哪个费用低一些呢？

一、离婚后房子怎么过户

1、离婚夫妻房产变更就要按照以下步骤进行：到房管部门办理权属变更手续；到按揭银行办理按揭权利（义务）人变更手续。

2、按揭贷款已还清的，只需房地产现有者持生效后《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》、《》、《身份证》和原《房屋权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

3、贷款未到期的，凭生效后的《离婚协议》（需公证）或法院《仲裁（判决）》中有关房产归属的条款、《》、双方的《身份证》、原房屋权或抵押权相关证明，办理产权转移手续。

二、婚内过户和离婚后过户哪个费用低一些

房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。而离婚过户对于已经终止婚姻关系的二人，要在此时房产过户，就需要办理析产登记。析产登记主要适用于离婚析产，即离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。这两种情况办理过户需要的费用如下：

1、房产婚内过户手续费：由于其实质是一种房产赠与，因此无需过户费，明细如下：

ａ．公证费、工本费、登记费。

ｂ．公证费＋工本费＋登记费＝500—800元。

2、离婚房屋过户手续费：登记费80元、交易易手续费按产价百分之二、工本费20元。

3、以上两点比较可得，一定程度上还是离婚房屋过户手续费更低一些，但是仍需要按照具体情况进行分析，不可一概而论。

以上就是关于离婚房产过户手续以及婚内过户和离婚后过户费用的介绍了，离婚率的增长使离婚后的财产分割变得越来越受人关注，离婚后房屋产权如何变更是很多人都很关心的话题，夫妻双方在办理房产过户手续的时候应该尽早办理完成，避免后期产生了隔阂，对方不配合办理。