如何能在开盘当天选到好房源？你知道吗？

“一房难求”的当下，热门楼盘的开盘日总会吸引的购房者。很多楼盘在开盘当天都会在价格上有一些优惠，而且此时的房源多，比较容易挑选。那么想要在开盘当天选到好房子应该怎么做呢？接下来，我们就一起来看看吧！

一、清楚开盘流程

开盘前后，购房者大部分时间都是用在排队等候，真正轮到自己选房看房的时间其实非常短暂，个别火爆楼盘留给每位选房的时间可能仅仅两三。所以想正好挑到自己心仪的房子真的存在很多运气成分。

此外，在经历过很长时间的等待，身体上的疲劳加之心理上的焦虑感会让购房者丧失一部分理性，很容易被现场的氛围引导做出不合适自己需求的判断，再后悔也无济于事。这就要求购房者熟悉开盘的流程，提前模拟选房，多挑几处被选的户型楼层，放平心态，即使买不到最优选择也别着急，总之不可一时冲动。

二、算清总价和单价

开发商的房源销控表上不可能显示所有的数据，但作为购房者我们不能忽略真实的数据情况。如果购房者所在城市楼市火爆，房价普遍较高，那么开发商“面积”“限时特价98折”做噱头很容易刺激到购房者盲目限定。

但是小编建议购房者不必理会所谓的“优惠”和“赠送”，一定要记住羊毛出在羊身上，赠送给你的面积和优惠的总价可能早已平摊在这套房子的实际价格中了。最为理智的做法是果断计算实际价格和单价，估算首付和贷款额，一旦发现超出预期就要做到放弃。

三、判断房源是否抢手

在正式选房前，购房者了解房源的抢手程度很重要。首先建议大家都加入目标项目的置业交流群、业主交流群，如果没有，购房者也可以搜索各大楼盘的论坛、贴吧，找到组织，在共同探讨购房心得的同时了解自己的准邻居。如果开盘的房源仅有一二百套，但你发现选房交流群里动辄上千人、话题每天刷屏的话，你就得打起精神准备“战斗”了！

四、提前了解开盘的房源并制定预购方案

如果是比较冷清的楼盘可能会给购房者留下足够的选择时间和空间，但火爆的热门项目则不可能，匆忙选房结果不理想的情况比比皆是。所以购房者提前了解开盘的房源并制定多套预购方案对于成功选房起到决定性的作用。

五、坚守心理价位

开盘之前该项目价格一般是保密的，购房者去售楼处咨询时，置业顾问也只会给出一个均价范围以及上次的开盘价格作为参考，开盘当天才会拿到一户一价。这个时候就需要购房者提前根据销售人员给出的模糊价格范围，从而确定心理价位，确定自己的承受底线，如果开盘当天的价格超过了可以承受的范围，就一定要坚决放弃。