银行贷款要什么条件？如何办理银行贷款

现在买房申请银行的贷款已经是非常常见的一件事情了，毕竟够买房屋不是一件容易的事情，购买一套房屋需要的费用可能会花掉一个家庭一辈子的积蓄，一般的家庭想要买房而资金不足的情况下都会用银行贷款来买房子，那么银行贷款要什么条件呢，如何办理银行的贷款呢？

　　一、银行贷款要什么条件
　　1、借款人有效身份证件的原件和复印件（其中借款人年龄必须满足18－65周岁之间的基本条件）；当地常住户口或有效居留身份的证明材料；借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明、借款人纳税单、保险单。
　　2、借款人获得质押、抵押额度所需的质押权利、抵押物清单及权属证明文件，权属人及财产共有人同意质押、抵押的书面文件；借款人获得保证额度所需的保证人同意提供担保的书面文件，保证人的资信证明材料（如果是信用贷款则不需要）。
　　3、社会认可的评估部门出具的抵押物的评估报告（抵押贷款需要该材料，其它则不需要）；银行规定的其他文件和资料。不同银行之间、不同贷款产品之间，所需的条件都不尽相同，建议有需要的网友可以直接致电银行客服或是信贷经理。

　　二、如何办理银行贷款
　　1、到银行了解相关情况。在满足银行贷款买房条件之后，办理相关带齐资料申请个人住房贷款。
　　2、然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。
　　3、接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。
　　4、后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。
　　银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款阶段性担保的的个人住房贷款业务。
　　以上就是关于银行贷款条件以及如何申请贷款的介绍了，在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。