房子楼间距有哪些影响 你真的全都知道吗？

楼间距是保证楼房采光、通风的重要因素，楼间距会直接影响到人们的居住环境。所以选好楼盘住宅的楼间距对于购房者来说非常重要。那么，楼间距究竟要达到多少才够宽呢？楼间距的宽度又有什么影响？

一、楼间距的定义

楼间距是指两个相邻的楼的外墙面距离，同一个小区的两栋挨着的楼与楼之间的距离。通常情况下，楼间距越大，小区容积率越低，居住越舒适。楼间距只要在合理的标准范围之内就可以，并不是楼间距大就好。

二、楼间距的标准规定

房屋前后间距：

普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距＝1：1.2比值计算。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于１（房子最底层窗户）为标准。

房屋左右间距：

多层（4－6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

三、楼间距的影响

总体来说，楼间距的大小对居家生活所产生的影响可归纳为五个方面：采光、通风、隐私、防噪、安全，而其中采光方面最为突出。

1、采光

通常来说南向的房子采光好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。对于北半球的中国来说，冬天中低层采光效果更差，加上楼间距过近的话，住户有时候甚至得整天开灯来维持室内光线。除了楼间距，楼层、房屋朝向、房屋开间和进深等也是影响采光的重要因素。

2、通风

通风性能是否良好也会影响一个房子的居住舒适度。如果楼间距过近，前楼往往会对后楼的造成遮挡，一定程度上会干扰正常的通风，会让南北通透的效果大打折扣。

3、隐私

隐私保护是当下比较受到重视的一个问题，加上现在的住宅设计偏爱宽大的落地窗，如果楼间距过窄，相邻楼栋之间的住户的隐私都得不到保证。

4、噪音

楼栋之间都会有过道，小孩嬉闹或行车行人都会带来一定的噪音，如果关窗户倒是能解决一部分问题，但又要牺牲通风效果。对于一些设置地上停车位的小区，更要加倍重视楼间距问题。

5、安全

消防安全是一个大问题。有一些小区，楼间距已经很小，再加上道旁停了机动车，到了发生火灾时消防车根本没办法开进来，只好看着火势蔓延，所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。

综上，购房者在买房前一定要与售楼员求证，询问楼间距、楼栋的总高度、小区的总体规划等，再按照比例来计算，尽量避开楼间距过近的房子。