买房动辄的金额很大,牵扯了一家人大部分的经济支出,因此购房者要考虑的事情也相对比较多。尤其是刚需买房者,房屋的好坏影响着以后的生活状态,所以刚需买房要更加谨慎。下面小编根据很多人的经验总结了刚需买房需要注意的几个事项,一起来看看吧。
1、衡量价格与自身经济实力
刚需族大多为年轻人,经济一般不太宽裕,因此在购房时应量力而行,根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。根据自身情况具体规划,其实买房不就是为了让自己的生活过得更好吗?所以没必要为了住一个昂贵的房子而让自己背上沉甸甸的债务。
2、选择实力信誉好的开发商
刚需购房者买房千万不要贪图一时的低价格选择小开发商,否则后续可能发生一系列纠纷,例如期房不能按时交房、房屋工程质量差、物业乱收费等,因此一定要选择实力信誉好的开发商。
3、切勿轻信广告说辞
广告语常有夸大虚假的成分,购房者千万不要轻易听信开发商或售楼人员的口头承诺,涉及到房屋的东西,能立下字据的都应写入合同中,这样才能保障自己的权益。另外,前期开发商宣传的相关单页、材料购房者均应妥善保管,这些都是具有一定法律效力的。
4、价格计算清楚
很多购房者在询问价格时被告知的都是均价,但不同楼栋、楼层和户型的差价还是相当明显的,所以询问时把自己想买的户型告诉销售人员,具体到几楼几号的价格,这样才能备足相应的购房款。
5、考察物业
物业管理差的小区,财产和人身安全没什么保证,而且物业管理差的小区有各种乱收费、侵占业主公共设施、加速电表水表转动等种种劣迹,了解这些差的物业小区,可从报纸、电视等大众媒体上获得消息,凡被曝光过的小区都不是置业的。
6、样板间仅供参考,验房要仔细
很多开发商都把样板间装修的很高大上,用的品牌家具,扰乱你的判断力,让你以为你将来住进去的就是这样的,但请购房者一定不要被表象所迷惑。因为大多数开发商为了显得房间布局合理、宽敞明亮,通常都会把家居单独定制小尺寸,当你自己真正住进去时就会发现你的家具把房子填得很满,房子也并没有那么大。
因此,应该去实地查看毛坯房,测量好房屋的具体尺寸,验房时也要仔细检查房屋质量,带齐卷尺、锤子等工具,事先调查好要验收的项目,耐心核对内容,房子达到验房标准再签收。
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