选房子的过程是漫长的 选房三原则看这里！

选择一套自己心仪的房子，往往需要购房者的专业眼光、建筑知识乃至经验。对于广大购房者来说，选房子的过程是漫长的！小编特意总结了选房3原则帮助你快速选好房。

原则一：房屋特性优先考虑

房屋所具备的一些特性，如：位置、价格。项目名称、楼层、居室类型、朝向、社区环境等，通过这些内容可以看出一套房屋区别于其他房屋或产品的地方。购房者在选房时可以通过对比，优先考虑对自己更重要的方面。

举例说明：

小李看中了一套市区的二居和郊区的一套三居，二者的总价都差不多，但市区的朝向好，户型一般，但交通方便；郊区的正相反，户型好，朝向一般，交通不怎么方便，但价钱便宜、面积大，多一间房。这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向。该如何选择呢？

如果小李是一个上班族，那么小编建议选择市区的房屋；如果小李家里人多，那就选择郊区的那套。如果小李既希望买套大点的，也希望交通方便，那么就要综合其他因素再考虑一下，最终的结果应该是选择更重要的一方面(不好克服的一方面)。

原则二：不过分追求十全十美

各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的，由于市场的细化和个性化，追求十全十美将是一件很困难的事，且容易陷入选购的误区。所以购房者应该将注意力放在最重要、最关键的几方面。

举例说明：

小王看上了一套位置不错，价钱也合适的三居室，但户型设计不很理想，朝向也不是太好！可是琢磨一下，以这样的价钱买到这个位置的房子已经算比较值了，住起来完全没什么问题，地方够大、东西有地放。

这种情况下，如果户型还可以通过装修和室内改造来弥补，那么其他都不是什么太大的问题。白天不用总呆在家里，西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决，所以朝向也没问题。这样小王最在意的居住、位置、价钱方面让人满意，这就很值了。

原则三：高性价比优先

通常会出现这样的情况，购房者同时圈看中了几套房子，综合情况都差不多，该买哪套不该买哪套拿不定主意。这个时候购房者可以通过简单计算性价比的方式来选择更适合自己的那一套房子。

举例说明：

小张看中了一套市区的两居，一套郊区的三居，总房价差不多，并且对这两套房的交通位置和面积大小、户型都可以接受。这个时候小张就可以估算一下这些房的性价比来帮助自己决策，看看买哪一套更划算一些。

性价比是一个可以量化的指数，购房者可以从购房需求的几个主要方面，诸如位置、价钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素的权重(重要性所占的百分比)，然后对几个项目分别进行分值评定。最后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是，性价比虽然可以量化，但其中从需求因素到权重以及最后评定都是—种个人行为，所以性价比评定应该综合多人的意见，这样会比较客观一些。