房产过户税要交多少？房产过户要准备哪些资料

房产过户最常见的是二手房买卖，二手房买卖是需要缴纳税费的，所以在办理房产过户之前可以县里爱哦接一下房产过户税费的问题，房产过户首先都需要对房产证上的名字进行变更，那么房产过户税要交多少呢，办理房产过户手续要准备哪些资料呢？

一、房产过户税要交多少

（1）房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1％缴纳；90—140平方米按房价1.5％缴纳；140平方米以上按房价3％缴纳买方承担（二套房按3％收取）；

（2）房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8％缴纳。卖方承担；

（3）房产过户土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担；

（4）房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1％或房屋原值—房屋现值差额20％缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担；

（5）房产过户手续费：按房屋建筑面积6元／平方米交纳双方承担；

（6）房屋产权登记费：80元。买方承担；

（7）房屋评估费：按评估额0.5％。

二、房产过户需要哪些资料

（1）房地产转移登记申请表；

（2）房产过户申请人身份证明；

卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

（3）房地产权利证书；

（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；

（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；

以上就是关于房产过户税以及房产过户资料的介绍了，在日常生活中，相信很多人都会遇到房子过户问题，在此过程中需要缴纳一定的费用，大家在办理过户手续之前可以先了解一下具体的办理方法和办理流程，根据当地的政策来进行房屋的过户。