现代的年轻人多数的奋斗目标就是拥有自己的房屋,为了买房子,很多的年轻人也是拼搏努力。买房子的话如果要办理按揭,就需要先交纳一定的首富,交纳首付也有一定的比例,那么买房首付一般是多少?公积金买房首付是多少?我们来详细了解下吧。
买房首付一般是多少?
1、根据我们国家的相关规定,买房子一般是要以家庭为单位,只要是首套房子,首付不能低于总房价的30%,例如要购买一套价值100万元的房子,那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。
2、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,夫妻双方的可以贷款45万元,那么剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,即首付55万元。
3、需要考察你的家庭收入情况和还贷能力,看能贷款多少钱,那总房价减去贷款的额度,剩余的也都是要首付的。
4、以上说的还都是首套房的算法,当购买二套房时(以家庭为单位),贷款首付比例不得低于50%,例如总房价100万元的房子,首付至少是100万元*50%=50万元。
公积金买房首付是多少?
1、因为每个地区差异不一样,楼盘和公积金管理中心的关系不一样,所以贷款首付是不一样的。个人公积金贷款买房首付比例为30%。
2、住房公积金,是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。
3、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
如果要买房子的话,就要注意具体的买房流程,根据自己的资金状况来选择合适的付款方式,避免自己经济上出现紧张的现象。以上就是关于“买房首付一般是多少?公积金买房首付是多少?”的相关介绍,大家在买房子时候一定不要大意,及时交纳首付款。
802人在阅读
2374人在阅读
268人在阅读
119人在阅读
132条评论9.3分大兴-西红门
4544人在阅读
500人在阅读
218条评论8.5分昌平-高教园
6648人在阅读
51人在阅读
30条评论9.5分丰台-南苑
12492人在阅读
339人在阅读
68条评论9.0分门头沟-新城
14052人在阅读
243人在阅读
507条评论8.8分丰台-园博园
4668人在阅读
103人在阅读
22条评论9.1分房山-良乡大学城
51825人在阅读
102人在阅读
185条评论9.5分东城-东二环
4179人在阅读
172人在阅读
27条评论8.9分大兴-亦庄
31人在阅读
412人在阅读