贷款买房房产证什么时候能拿到 贷款按揭买房的具体流程是什么？

很多房贷者为了尽快地摆脱“房奴”,待手上有闲钱之后就会选择提前还款,那么提前还款以后多久才可拿到房产证?如果借款人可以通过提前还款来结清贷款,那么在贷款结清之后要办理相关撤销抵押登记手续,办完这些相关手续后才可以拿回房产证,一般情况下15-20个工作日就能拿到。

贷款买房房产证什么时候能拿到

按揭贷款房产证是众多购房者进行买房时必须经过的一个程序。按揭贷款购房是当下多数人采用的购房付款方式,对于按揭贷款办理房产证何时能拿到房产证许多人并不清楚。

其实,购房者在与开发商的合同中明确规定了详细的办理房产证的日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可依照合同要求其承担相应的违约责任。

1.你的购房合同,上面有办理房产证的后时限,是开发商合同内的要约条款,基本可以清楚大致时间。

2.在开发商完成其自身相关手续的前提下,会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、、身份证等资料或复印件交给开发商,由开发商代办,而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目,还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。

3.业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用,包括契税、印花税、工本费等。

4.有购房按揭贷款,房产证需要在贷款银行作抵押登记。

贷款按揭买房的具体流程是什么

不是有的人都能申请贷款按揭买房,贷款按揭买房的办理也是需要一定的条件。只要申请人事年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可)同时还具有稳定职业、稳定收入,具有能够按期偿付贷款本息的能力,还有就是借款人的实际年龄加上贷款申请期限不超过70岁,只要满足这些条件,就可以申请贷款按揭买房啦。

申请人只需要到银行了解一下相关情况,并且同时办理相关资料来申请个人住房贷款,然后需要接受银行方面对借款人的审查,并确定能申请的贷款额度,接下来就可以办理借款合同,并且银行方面还会帮借款人代办保险,办理产权抵押登记和公证等,后剩下的就是银行发放贷款,借款人只需每月还款,以及在还清本息后进行注销登记即可。

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