2018年该不该买房？先问自己这些问题！

随着2017年楼市政策的收紧，以及租购同权、租购并举、房住不炒等调控目标的提出和实行，越来越多的人陷入了迷惑中，不禁反问自己：“2018年还该不该买房？或者是未来还该不该买房？”。其实，这个问题的答案，房地产相关专业人士也做不了主，其他人也做不了主，他们给出的都只是建议。因为只有你自己才能做主，因此具体的选择要看你自己个人的情况和想法。

虽然经过一年多的楼市调控，房价涨幅有所变缓，很多城市的房价也暂时被“按住”了。但是大部分城市经过这么多年的房价快速增长，还是形成了“有价无市”的现象。

在高房价和2018年楼市走势未明的双重影响下，越来越多人的购房意愿产生了动摇，不知道自己还应不应该买房。那么我们到底该不该买房呢？认真的思考下面的三个问题，你应该就有答案了。

一、你到底有没有居住的需求？

为什么国家要提出“房住不炒”的调控目标，其实就是想让房子回归居住属性，遏制理财者的卖房行为。因此2018年你要不要买房？从住的角度出发，最主要的就是要考虑自己有没有居住的需求，自己是否已有房子或者是还在租房。

一般情况下，一个人如果在一座城市居住的时间超过了3年，且也有意向在这座城市长期发展或者安家落户，那么基本上就算有了居住的需求。也就是说，在这样的情况下，你已经具备在这个城市落根的需求了，也就可以考虑买房了。

二、你是否已具有一定的经济基础？

对于大多数人而言，仅仅只是有居住需求还是不够的，因为想买的人买不起也是一个硬伤。所以，在明确了自己是否有居住需求后，接着要考虑的则是自己的买房经济基础。

那么也有问题来了，到底什么是买房经济基础？其实，所谓的买房经济基础就是指你已经能支付购房的首付，已具备按时还房贷月供的能力，且在还月供的同时还不能太大的影响自身的生活质量。

三、你能否承担一定的购房风险？

因为在日常生活中，房子是一个固定资产。如果你是在十多年前购买或者在几年前购买的话，那么这样的房子可以说是一种非常好的理财方式，因为房产涨值非常快。这时候也就不用考虑什么需不需要承担购房风险了。

但是，现在已经离“买到就是赚到”的时期越来越远了，因此如果不是真正具有居住需求的人去购买，有可能真的成为“接盘侠”了。也就是说，你如果不是自住型的购房者，那么就很容易要承担一定的购房风险，因为现在的房子并不是说只要买了就一定会涨。

当然，我们都知道买房也存在一定的风险，因为房价会随着政策、市场规律等因素变动。而且所谓看房价的涨跌一般是根据“短期看政策、中期看土地、长期看人口”来评估，因此大家在买房前也要考虑清楚自己是否能承担购房风险。