2018年房价走势有这些谣言 你没信吧？

在实际生活中，大家都知道“谣言害死人”，但偏偏有些人就是对谣言深信不疑，结果把自己坑得体无完肤。就像在楼市中，也充斥着各种谣言，尤其是对房价走势的谣言，一旦购房者信了这些谣言，那么买房必然会吃大亏。对此，小编今日就来说说关于房价走势的5大谣言，以供参考，希望大家可以擦亮眼睛，千万别信了。

一、土地越少，房价越高

即使就算没有买房经验的人也知道，土地是非常可贵，尤其对于城市土地可言，那简直就是一寸土一寸金。于是，在楼市中就有谣言了：土地越少，就代表着房价越高。

对此，小编要澄清的一点就是，虽然土地是不可再生资源的，且也是用一点就少一点的，但是这并不意味着土地少了，房价就肯定高的铁论。要知道石油、煤炭等也是不可再生资源，难道这些东西就只会一直上涨，从不下跌吗？那么请问委内瑞拉是如何出现经济危机的呢？

二、物价持续上涨，房价会继续上涨

目前，各行各业的经营成本都呈上涨趋势，于是在房地产市场，建材成本也在逐渐增加。但是，请注意的一点：其实房屋中的建材成本仅仅占房价的20％左右，并不能说物价持续上涨，房价也会跟着继续上涨。

就比如钢铁，虽然钢铁在项目建设中用量很大，但钢价的上涨对房价的上涨影响却很有限。因此关于物价上涨了房价也会跟着上涨的谣言就不要相信了。

三、房价涨了，有房者就赚了

看到房价上涨，很多人就会认为了，有房一族又赚大发了。其实不然，如果你仅仅只有一套居住房，那么就算房价大涨，你也不会卖掉，这样就无法得到收入，又怎么能说赚到了呢？

四、以去年的房价买房

在楼市调控下，各地的房价确实出现了小幅下跌，但要想以去年的房价来买房，那是绝无可能的。要知道楼市调控的目的主要是稳定房价，因此，只要经济条件允许，就赶紧买房吧。

五、收入高了，房价还会高

近年来，居民收入确实每年都在提高，但跟房价涨幅相比，根本不值一提，于是还是有很多人根本都买不起房的，尤其是一二线城市。因此，当居民收入涨幅超过房价涨幅时，才能实现“人人有房住”的目标。

当然，变相的，这也说明了，我们的收入高了，从某一种程度上而言，房价也可能会跟随着涨高，除非房子不值钱了。

总之，房价走势是受多方面因素综合影响的，并非单个因素就可以决定的。因此，各位购房者在分析房价走势时，应该结合各大主要因素，这样才算合理。对于以上这5大谣言，购房者可别再信了，建议要买房的话还是要尽早吧。