购房须知：购房者在看沙盘图时应该看什么？

现在大多数在售的房源都是期房，也就是说购房者在决定购房之前，能看到的基本上只有售楼部的沙盘、户型图和工地。其中，最为直观的恐怕就数沙盘模型了。那么，购房者在看沙盘图时究竟应该看什么呢？今天，小编就来教大家几招看沙盘的方法。

01、看朝向

房屋朝向与采光和通风有着密切的联系，购房者需要看清楚沙盘中哪些楼栋中的户型是南北朝向的，哪些户型是东西朝向，前者一般要比后者抢手。另外，购房者还要看清南北朝向和东西朝向的房子还剩多少。

02、看楼间距

现在有越来越多的朋友在买房时会关注楼间距，但是大家要注意，不要以为沙盘中为大家展示的楼间距就是我们实际楼盘中的楼间距，因为夸大沙盘的楼间距是开发商常用的手段。一般来说，低层住宅的楼间距应大于15米，高层住宅的楼间距应大于24米，购房者可以通过亲自测量，并根据比例计算一下。

03、看停车位

现在私家车的数量在不断的上升，所以在看沙盘的时候就一定不能忘了看停车位。购房者需要问清楚沙盘上停车场和地下车库的具体位置，以及停车位与户数之间的比例，以便根据自己的需要选择临近或远离停车场的房子。

04、看绿化

通过一个沙盘图是可以直观的反映出小区景观的。大家会发现在沙盘中会有大片绿地点缀，看起来让人绿化率很高，但很多沙盘中的绿色与实际是有很大出入的，所以购房者一定要问清楚沙盘上的绿化是否与实际的绿化相同，并且要求开发商将这些写入合同里。

05、看交通

这里的“交通”主要指的是区内交通，也就是指小区内部的交通规划，一般符合小区实际规划的沙盘上的区内交通，都还是比较可信的。

在这里，购房者要询问一下小区在交通规划上的具体措施，比如怎样实现人车分流等等。追求安静的购房者还可以据此选择离交通规划较远楼栋的房子，减少噪音干扰。

06、看未标注建筑物

沙盘图上常会放置一些方形的透明物体，这些有时是周边的配套，有时也有可能是垃圾房和变电箱之类的设施，会对购房者的生活产生一定的影响，所以看沙盘的时候也别忘了弄清楚这些建筑的具体用途。

07、看小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘图上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都一目了然，而这些对以后的居住质量的影响是很大的，也是购房者在不同楼盘之间比较应考虑的关键因素。

文中提到的六点都是在看沙盘图时要注意的问题，掌握这六点才不会吃亏，也不会被开发商欺骗，希望此文能给大家带来帮助。