买房百科：毛坯房和精装房的优缺点有哪些？

买房，是我们老百姓的头等大事之一。现在的商品楼这么多，买房的钱攒够以后，想得的问题应该是在哪里买房，买哪个小区，选哪个开发商，当然还有更重要的就是买毛坯房还是精装房。小编为大家讲毛坯房和精装房各自的优缺点吧！

一、精装房

1、精装房的优点

没有装修烦恼

与毛坯房相比，精装房最显著的特点就是省时、省心、省力、省钱，拎包入住，简单方便，没有装修的烦恼。免除了水电改造、铺地热、贴瓷砖、粉刷墙壁等繁杂耗时的装修过程，也不需要经历选购建材的过程。

装修成本较低

通常来说，精装房大部分都是由开发商来设计并完成装修的，那么就可以做到装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，采购的成本肯定就会要低一些；流水线施工的话，也可以降低施工成本。

一般来说，开发商装修比购房者自己装修要便宜一些，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。

房屋装修公共部位破坏少

毛坯房不仅在装修时资源、能源、材料上的浪费都较大，而且装修扰民、房屋渗漏等现象都很普遍；而相比之下，精装房在房屋交付之前就已装修完毕，对房屋公共部位的破坏比较少，可以降低邻里之间、业主和物业公司之间的矛盾。

2、精装房的缺点

陷阱多，质量问题多，无法把关

由于是开发商统一装修的，所以业主无法获知精装房质量的好坏。近年来，以次充好的“毒衣柜”、甲醛超标现象、偷工减料等事件经常发生，对此购房者很难一一分辨。因为经过装修，很多问题被掩盖起来，其中大部分检测需要专业技术和团队，无法靠业主肉眼识别。

风格单一

精装房的装修是由开发商统一负责的，风格大多都一样，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要打掉重新装修，造成资源的浪费。

二、毛坯房

1、毛坯房的优点

自主性强

可以依据自己的喜好进行装修设计，购买自己心仪的厨卫品牌、个性搭配软装等，自主性比较强。

装修施工可以把关

在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，质量可以自己把关，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

施工问题无法掩盖

直接购买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖。

经济压力小

毛坯房与精装房相比，总价相对较低。后期装修，装修的费用可以自己把控，依据自己的经济情况而定。

2、毛坯房的缺点

耗费大量时间

自己装修比较费时费力，选设计师、挑施工公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要亲力亲为。其次，年轻人工作繁忙，很多时候没有时间和精力去装修房子。交给家里的父母帮忙装修，又不放心，担心不能装成自己喜欢的风格。

装修搭配比较费心

由于是外行人，对建材质量等不了解，购买时比较容易吃亏；在装修搭配方面，如果没有搭配好，不仅花钱，还不能达到自己预期的装修效果。

总之，毛坯房和精装房各有各的优缺点，买房时，选精装还是毛坯，要依据自己的经济情况和需求而定。