买房攻略：年轻人买房需要考虑哪些因素

年轻人在买房大军中占有相当大的一部分比例。但是由于大多数年轻人缺乏买房经验，在买房时常常会考虑不周、思维片面、不够理性。房款对于大多数年轻人来说是一笔不小的数目，所以年轻人在买房时一定要小心谨慎。那么，在面对各式各样的房子时，年轻人买房需要考虑哪些因素呢？小编为大家总结了以下几点。

一、购房预算

现在的年轻人购房一般选择贷款买房的方式。贷款买房的有点就是前期只需要付部分首付款，其余房款可以分期付款。在这里小编提醒大家，年轻人千万不要认为房子首付付完就结束了。一定要知道后续一系列的花费会让人大跌眼镜。例如：房屋维修资金、物业管理费、装修费用、家具电器、每月房贷等等，都需要较大一笔支出，特别是想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。所以，买房首先要明确自己的购房预算，选择合适价格的房屋。

二、贷款方式

我们都知道贷款的方式有两种：一种是公积金贷款，一种是商业贷款。小编建议单身买房时尽量选择公积金贷款。因为公积金贷款的利率很低，在购房时能用多少公积金就尽量用，单身买房，房子总价和首付通常不会很高，纯公积金贷款还是有可能的。就算工作不久，公积金较少，如果能用则用，起码也可少付利息。

三、房屋面积

年轻人购房前首先需要考虑清楚房屋居住人口问题，是自住？还是跟老人一起居住？根据人口选择适合自己的房屋面积和楼层。年轻人精力充沛、喜爱登高，自住时，可选择高层。老年人更倾向低楼层、采光好的。如果年轻小两口准备入住后要小孩的话，一定要在户型选择多下些功夫。当然，如果单身族要考虑作为以后的婚房的话，一定要根据自己的预算选择适合家庭居住的房子。

四、地理位置

地理位置也是买房子要考虑的一个非常重要的因素。一般市区的房子地段比较好，周边的商业和生活配套比较完善，即便以后房子不住了，租出去或者转售都能有个好价钱，也比较容易。

五、新房or二手房

对于很多年轻人来说，装修是非常麻烦的事情，尤其是装修的各种细节问题，很多装修材料和装修细节都要亲力亲为，非常耗时耗。大多数年轻人正处于奋斗阶段，工作繁忙，没有时间估计装修问题，所以二手房是个不错的选择，可以即买即住，买一些心仪的家具装饰一下也是很不错的。当然，很多年轻人对于房屋装修设计有自己的想法，那么小编建议您选择新房，根据自己的想法设计自己的住所，何尝不是一件快乐的事。