大家怎么看“买房一阵子 物业一辈子”？

买房时，除了看小区地段、交通、配套、学校和户型等，还要注意选择物业口碑好的楼盘，选择正规的物业公司。新手买房，很容易忽略物业管理这一方面。一个好的物业，可以提升小区的品质。今天小编就带大家详细的介绍一下关于小区物业的相关信息。

如何看待“买房一阵子，物业一辈子”？

因为随着社会的发展和经济环境的刺激，越来越多的购房者对于楼盘的物业品质尤为关注，买房子是一次性的购买行为，而物业管理在一定程度上可以看做开发商提供给业主的售后服务。有了优质的物业公司，就像多了一位好的“管家”，才能让购房者住得更放心。

购房时，如何考察是否好物业？

1、现房：现实问题仔细问

（1）看房子在物业公司的维修记录，房屋报修情况通常能直接反映出房屋质量。

（2）看物业费收缴率，通常业主表达对物业公司不满的直接行为就是拒缴物业费，如果商品房小区物业费收缴过低，说明业主对物业公司的意见较大，双方矛盾较多，对物业公司的服务水平就要打个问号。

（3）看物业公司对小区情况的熟悉程度，房屋开发完所有资料都必须提交物业，物业公司应该掌握房屋从开发到交付的手资料。物业公司专业素质怎么样，从工作人员对小区的熟悉情况就能看出端倪。可从物业公司的接待态度上看出这个公司的物业服务态度。

（4）看小区绿化修剪是否整齐，楼道清扫是否干净，非小区居民和车辆进出小区保安是否有登记。从这些方面可以衡量物业公司的日常工作是否到位。

2、期房：排名规划提前看

（1）专业设施是否依靠专业公司，问清楚小区里将来有哪些设施，设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。

（2）物业费定价是否适中，物业服务应遵循质价相符的原则，物业公司本身也有盈利的需要。如果物业费定价过低，势必会在日常管理中降低标准，高质量的物业服务也就无从谈起。

（3）参考物业排名，想要买某小区的房子，应当了解小区物业公司的资质如何，管理过哪些小区，物业服务投诉率怎样。

（4）地下车库设备是否齐全，地下车库应有消防设施、排涝设施，消防联动也很重要。万一突发火警或遭水淹，车库里自有的消防设施和排涝设施应能及时启用，并能在一定程度上起到遏制其他灾害的作用。

3、二手房：隐蔽问题不能忘

（1）物业费缴纳情况，询问物业公司，上家有没有拖欠物业费。

（2）隐蔽工程、管线排布情况，一般可以去询问物业公司，房子有没有因为装修引发工程质量问题，如果有，具体是什么问题。例如，装修时使用的热水管道质量不过关，时间久了就会漏水，不入住发现不了，如果等到漏了再修，不仅难度大而且麻烦多。

（3）物业管理制度和具体执行情况。

（4）物业资料移交情况，弱电、强电、房型图（平面），管线图等等物业资料在购房时必须全部移交，否则将来房屋出现问题维修时，没有这些图纸就无法施工。

以上就是小编为大家总结的关于小区物业的相关信息了，小区好不好，物业很重要！好的物业服务能使业主受惠一辈子。希望小总结的这些能够为你带去帮助。