买房时遇到首付不足是一件非常头疼的事。那么面临着首付不够的这种情况,购房者们该如何实现自己的买房大计呢?其实小编觉得大家可以尝试以下的多种方法,以便缓解购房压力,解决首付不足的难题。
一、合理利用公积金
现在很多公司都给员工缴纳住房公积金,如果你有公积金,那么一定要利用好。现在很多城市都支持提取公积金付首付,完全可以解燃眉之急。当然,购房者在申请贷款前一定要先了解自己所在地是否支持这项功能。
二、事业单位人员可以申请“工薪贷款”
据悉,“工薪贷款”面向的对象主要是收入比较稳定的事业单位和编制内人员,如果自己也符合贷款标准不妨尝试申请。虽然此贷款主要用于个人消费,但也可以用于购房,贷款期限一般短于3年。
三、换房族可以考虑先卖后买
现在有很多购房者原本自己就有一套房子,买房就是为了改善居住条件。这种情况就可以先卖掉原来的房子,用旧房的房款用于新房的首付。但这种方法对于刚需族来说就不适用了。
四、有保险者可以申请保单贷款
现在大家对于风险防范有了更强的意识,于是很多人都购买了保险。但是大家可能不太知道的是,有些保单是可以用来贷款的,但同样有着贷款期限较短的缺陷,却不失为一种好的贷款途径。
五、申请个人信用贷款
若是借贷个人信用良好,还款能力也较强,那么可以申请个人信用贷款来弥补首付款的不足。
不过,申请个人信用贷款是,需要借贷人注意的是,若是申请信用贷来付首付的话,还需借贷人还款能力较强,收入较高才能。因为在付完首付款之后,每月还会还房贷和信用贷款的,后期的还款压力较大。
六、降低买房标准
如果真的觉得房价超出了预算,而且感觉交房之后生活压力会比较大,可以考虑小一点的房子,或者位置稍微偏一点的地方。也就是说降低自己买房的标准,结合自己的经济情况买适合自己的房子。没必要为了一套房,让一家人都生活在重压之下。
七、寻求亲友帮助
如果你的亲朋好友比较多,并且与你的关系都不错,那就可以考虑找他们帮忙。
但是要记得,向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况,并与其签订正规借据,手上资金宽裕后一定要记得按时还款。正所谓“好借好还再借不难”,免得到时候因为金钱问题产生纠纷,影响亲朋好友间的关系。
综上,就是本文的全部内容了。总之,以上就是一些对于首付不够如何买房的方式,内容可以作为大家买房凑足首付的参考条件,但是需要注意的是,具体情况具体对待。
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