买房也能砍价？教您买房如何省钱

很多朋友在生活中购买商品都会砍价，因为现在市场上的大部分商品的销售价格会比进价高很多，所以很多朋友都能够砍价成功。但是有的朋友认为潜意识里就认为像房子这样的商品是没有办法得到优惠的，开发商给出什么价位就是什么价位，其实这种想法是错误的，只要您掌握技巧，买房同样能省钱。

1、开盘前提前认购

几乎所有楼盘在开盘前都要经过一个储客的过程，在这个过程如果您认购的话是可以拿到不小的折扣的。通常来讲，此时开发商虽然还没有最终确定售价，但由于对市场反映“心里没底”，会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣，一般都会打出广告“认筹：××抵××”。

大家如果说确实看中了该楼盘的房子，可以选择提前认购，这样确实是能够为大家省下一笔资金。但同时大家也需要注意，在认购之前要查看开发商是否已办理预售许可证，认购开发商还未办理预售许可证，即便有再多的优惠，大家也不能够购买。

2、参加各种名义的团购

“团购”也是很多开发商都特别推荐的一种购买方式，尤其是对于各大机关单位、银行、俱乐部等是很多开发商都追捧的优质团购资源。

3、买尾货、特价房

相信有持续关注某楼盘的购房者就会发现，在一些特定的时候，楼盘会推出某些优惠的房源，有的是特价房，有的是尾房。很多朋友都觉得尾房就是“被人挑到最后剩下的”，但是大家并不能够这样简单的来评判。

专家认为，当商品住宅的销售量达到80％以后，开发商基本上就已经获利了，这个时候也就进入了该项目的清盘销售阶段，此时的尾房往往比较实惠，而且运气不错的话能够挑到不错的房型。

4、找旧业主介绍

当期，有不少开发商在出售楼盘的时候，会推出“老带新”的优惠，具体来说也就是老业主介绍可以享有额外折扣、免买家和介绍人一定年限物业管理费、赠送其他形式大礼包等等优惠。

尽管节省的数额相对于总价来说并不算多，但是无论是对买方来说还是对于介绍人而言，这都是实实在在的好处，并且也是老业主乐于接受的。购房者可以向发展商详细咨询老业主买楼可能获得的详尽优惠，并争取将折扣和优惠全部拿到手。

5、找销售人员谈额外折扣

要想买到便宜房子，找销售人员谈额外的折扣也是可以的。当然，前提是您比较中意这里的房子，所以大家在与销售人员沟通时要表现出适当的购买热情，同时也要表达出对于价格的犹豫。如果你是几个人一起买楼，那么和销售人员“砍价”获得更多折扣的可能性就更大。

6、一次性付款

买房选择一次性付款时，折扣空间一般控制在存贷款利率差内。一般来说可以从销售方那里得到2％－5％左右的房价款优惠。对于现金十分充裕的购房者来说，一次性付款对于其并无太大影响。

其实房屋也是商品，同样其也有一定的折扣，只看大家能不能够找到正确的省钱技巧。上述这六大技巧就是小编为大家总结的买房省钱方法，希望能够帮助到大家。