婚前买的房婚后加名字有用吗？怎样加名字呢

新婚姻法一出，人们对婚姻财产问题越来越重视，很多人会因为各种各样的原因将房产证只写自己的名字，毕竟是婚前买的房子，结了婚丢掉一半也实在是让人不舒服，不过还有些人会在婚姻的过程中因为各种各样的原因改变想法，这个时候可能有人就要问，婚前买的房子婚后加名字有用吗？

答案当然是有用的，不管是哪种情况，只要婚后房主自愿将伴侣的姓名加到房产证上，那么夫妻二人就算是共享这套房子，这套房子成为夫妻共同财产。不过因为情况不同，所以登记的方式也不同，下面给大家一一细说。

一、有房无贷

有房无贷的情况是最简单的，因为和其他各方都没有牵扯，所以只要带上三证（结婚证，身份证，房产证）的正本和复印件到房地产的交易中心就可以了，办理相关手续的费用一共有110元，包括80元工本费，25元地籍图费和5元贴花费，顺利的话二十天就可以拿到新的房产证，并且自行设定新密码。

二、有房有贷

有房有贷的情况要复杂一些，因为其中牵扯到银行的产权问题，所以要先到银行办理抵押变更手续，然后再拿着三证去房地产交易中心到预检窗口说明时候来办理房产证增加配偶姓名事宜的。

剩下的步骤和有房无贷一样，但是手续费有所差别，除了上面说的110元手续费外，如果只是公积金贷款，那么还要另外支付100元，如果是公积金和商业贷款混合的组合形式的贷款，则需要另外支付200元。

三、复杂情况

第三种是更为复杂的情况，因为在二婚后也有可能父母会将房产转给没有直系血缘关系的另一方的孩子，这种情况下手续会复杂很多，因为这已经属于房屋买卖。

需要交的手续费如下：房屋需要交每平方米2.5元的交易税，和5.6%的增值税，并且如果房产证发证日期距离交易日期不到五年，还要交1%的个税，五年以上则只需要交增值税。除此之外，还要交印花税、契税等，具体要看各地交易中心的相关规定。

有关于新婚姻法婚后增加婚前买的房子这件事的所有情况和步骤基本就是这个样子了，在这里还是要提醒大家，房子毕竟是大件，各家买都不容易，尤其是婚前自己买的，婚后添加别人名字这件事情一定要考虑清楚。