购房须知：采光差的房子都有哪些特点？

买房的时候，谁都希望能够买到一套光线明亮、住起来舒适的房子。这就需要购房者擦亮眼睛，看清楚房屋的采光问题。今天小编就帮您总结了一下，采光差的房子一般都有的特点。如果您正在挑选房子，希望这篇文章能够给各位购房者一些提示，在买房时尽量避开这些雷区。

特点一：楼间距过窄

楼间距是指小区内两栋相邻的楼与楼之间的距离。按照国家规定，普通居住用房的房屋前后间距要符合，楼高：楼间距＝1：1.2；房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。

楼间距的大小直接影响了房子的采光、通风、噪音以及住户的隐私、安全等问题，因此是一个不容忽视的购房参数。楼间距过窄，以上问题都会受到影响，尤其影响房屋采光效果，导致室内光线较暗，舒适度降低。

特点二：楼层过低

楼层越低，采光就可能会越差，如果被遮挡的部分太多，就容易造成光照的时间短。对于现在比较常见的高层塔而言，楼栋从底部到三分之一处的采光都是比较差的。

那是不是说楼层越高越好呢？其实也不然，顶部楼层的光照虽好，但夏天会过于强烈，空调降温效果不明显，导致浪费电。

特点三：窗户太少或太小

首先房子得有窗户，阳光才能照进室内，所以房子的窗户越大，能够得到的阳光也会越多。这就是大家为什么会选择全明户型的原因，如果窗户普遍偏小或窗户数量不够（有些户型厨卫没有窗户），会造成采光不足的问题，购房者在选择房屋户型的时候，要看清楚户型图上的窗户标识。

特点四：开间进深比例不合理

开间即是指房屋的面宽，简单的说就是房屋的宽度，而进深则是指房屋采光面到背阴面墙壁之间的距离。

根据《住宅建筑模数协调标准》的具体规定，住宅的进深一般常为3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。

住宅开间一般会在3.0-3.9米之间，如果是砖混结构的住宅楼，开间宽度基本不会超过3.3米。

特点五：朝向不好

房子朝向的好坏，需结合当地的气候、地形等自然因素来判断。我们位于北半球的中国大部分地区，房屋朝向都是朝南为好的，这就要求房屋最主要的两个房间（客厅、主卧）为南向。

特点六：小区外有高建筑物遮挡

选择了小区边缘住宅楼栋的购房者要注意了，一定要亲自确认小区外部、自家楼栋周围是否有过高的建筑物遮挡住了光线。

以上便是小编和大家分享的一些采光差的房子一般都有的几大特点，希望大家能够避开买房误区，买到自己心仪的房源。