很多人在买房时都会关注价格,楼层、地段、配套,而梯户常常被忽视,认为只要有电梯,就足够了。但住进去以后,才会发现,梯户比和购房成本、户型、出行方便直接挂钩,当时忽视的“梯户比”才是影响生活的问题。而梯户比的类型通常有高梯户比、一般梯户比和低梯户比这三种类型。下面小编就对这几个梯户比做详细的介绍,一起来看看吧。
一、梯户比的类型介绍
(1)高梯户比
高梯户比大多都出现在商住房中,梯户比能达到三梯十户、四梯十二户,甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上,每层的户数多,户型小,户型质量参差不齐。
优缺点:
虽然公摊面积降了下来,但是户型面积一般会比较小,较为拥挤,其中户型奇葩的也不少。另外,电梯数量不涨,但是户数却疯狂增加,增加出行时间成本。但总体价格较低,更适合刚需族过渡居住。
(2)一般梯户比
一般梯户比是市场上最为常见的类型,包括一梯四户、两梯四户、两梯六户、三梯八户等,一梯四户经常会出现在80年代建造的老公房,其他几种主要以高层为主,从质量和价格两方面而言,还相对较好,颇受市场上购房者的欢迎。
优缺点:
随着户数不断增加,总会遭遇其中的个别房间暗卫、暗厨、暗卧的情况发生,采光和通风无法保证,而且户数增加也意味着住户人数的增加,私密性舒适性会降低,尤其是增加人们出行时间成本。好处是相应的公摊也会低不少,总体价格上来说也更适合工薪阶层居住。
(3)低梯户比
市场上少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户、两梯两户的比例,而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。一般是小高层、花园洋房、大平层、也有90年代建造的多层。
优缺点:
户型一般南北通透,明厨明卫,通风良好、采光绝佳,舒适性和个人私密性也是其他梯形不能比的,对住户来说,提高了个人电梯占有率,再也不用为长时间等待电梯而发愁了。
缺点是楼栋占地面积较大,价格也偏高。一梯两户的私密性,舒适性方面仅次于一梯一户,而公摊面积会比一梯一户少了不少,价格也较为合适。
二、购房买几梯几户?
总的来说,一梯两户的房子优势要大一些,是人们向往和理想的居住环境。不过关于购买几梯几户的房子的这个问题,还是要因人而异,所以小编还是建议各位购房者应该在资金能力范围内,根据自己的具体需求进行选择,毕竟适合自己的才是的。
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132条评论9.3分大兴-西红门
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