几层最宜居？不同年龄段的购房者如何选楼层？

随着城市人口越来越密集，房源需求越来越多，楼房的层数也开始不断增加。不同年龄段的购房者对楼层的选择也有着不同的需求，那么楼层到底该如何选择呢？

一、顶层等相对较高楼层

这部分楼层相对来说比较适合刚步入社会的刚需房年轻用户。这一部分群体要负担房贷压力，所以价格是要考虑的重中之重。

顶层住宅价格要低于其他楼层百分之五到百分之十。另外，年轻人都比较追求自由和相对独立的空间，顶层的高度比标准略高，采光效果好，视野开阔，一般比较安静。

选购高层要注意以下几点：

1、看雨天后的渗水和排水

如果楼盘是现楼，在大雨过后一到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

2、看水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期房，应要求开发商提供水管用材等资料。

二、楼盘中层区域

这一部分楼层比较适合有一定经济能力的家庭，这类楼层的舒适度及相关配套设施比较完善，一般没有防水、防晒、渗水、裂缝等缺陷。而且这些楼层高度适中，生活私密性较好。当然缺点就是价格略高。

三、底层区域

这一层比较适合上有老、下有小的家庭居住。因为底层可以不依靠电梯，方便老人和小孩进出，安全系数较高，减少了突发事件带来的风险。

选购底层房屋时可以考察以下四个方面：

1、楼间距

主要考虑到日照的关系，由于楼层间的遮挡，房屋采光效果会不好，如果楼层间距合理，就会大大提高采光效果，而且还要争取采光面正南方向。

2、安全问题

这主要涉及到小区的物业管理，其实买房子不仅是买一个屋子，也是买一个物业和服务。物业的服务水平到位，省心又省力，安全系数也就提高了。

3、噪音问题

住底层时，小区内的各种杂音自然是逃不过的，而且还有灰尘、污染等问题，所以应尽量避开小区地下车库入口和交通主干道。

4、防潮问题

住过一次的朋友都会发现，由于采光的问题，一楼相对来说都会比较潮湿。但是如果小区底层下面还有地下室，或者小区的防潮措施做的较好也可以避免这类问题。

希望大家买房子的时候把这些小细节注意起来，因为这直接决定了您以后入住后的舒适度，希望您可以买到安心舒适的好房源。