城市中的高层建筑的出现给购房者带来了更多的选择空间,但是就高层楼层的选择上让很多的购房者犯了难,选低层吧怕光线不好,选中间楼层吧恰好有扬灰层,选上面楼层吧怕老人不方便。那么,商品房选什么楼层好?商品房如何选楼层?
商品房选什么楼层好
1、高层的佳楼层是大楼的3/1到3/2之间处。我们以21层的大楼为例,它的佳楼层是7~14层之间。这里无论是采光还是空气都不错,如果是景观楼,那么观景的效果也很好;人站在这样高度的楼层也不会有眩晕的感觉。
2、依照这个定律,我们可以推算出其他住宅楼的佳楼层(只供参考,实际要以各小区情况为准):
楼房高15层住宅的话选择5~7层。
楼房高17层住宅的话选择16层,6~10层污染严重,17层冬冷夏热,16层通风采光、视野都比较好。
楼房高18层住宅的话选择6~7层。
楼房高22层住宅的话选择5~7层、14~17层。
楼房高24层住宅的话选择6~7层、15~20层。
楼房高25层住宅的话选择6~7层、15~20层。
楼房高26层住宅的话选择6~7层、15~20层。
楼房高28层住宅的话选择6~7层、15~22层。
楼房高30层住宅的话选择6~7层、15~24层。
楼房高34层住宅的话选择15~25层。
3、在现实生活中,很多人认为8-12层的房子空气中浮沉脏物集中,更因此而定了一个标准:买房要买12楼以上。但事实真的是这样吗?
曾经有人做过一组实现,后得出结论:从1楼到19楼,空气中污染物数值虽有变化,但幅度较小。100米以下灰尘是均匀的,并没有明显变化,也就是说,无法说明积灰层的存在。
商品房如何选楼层
在购买商品房的时候,选楼层需要考虑如下的几个因素:
1、高层商品房住宅的总层数;
2、购房者对高层住宅的环境要求;
3、生活的便利程度;
4、无论选择哪一层,采光摆在首位;
5、家庭人数及健康情况。
概括来看,楼层越高,遮挡物就越少,采光相对会较好,适合中青年人居住。较低楼层,更能避开噪音及粉尘污染,更适合老年人居住。
商品房选什么楼层好?商品房如何选楼层?这下大家都有所了解了吧。总的来说,关于楼层的选择问题,并不是一个方面可以决定的,要结合多方面考虑,然后慎重分析各个影响因素在自己心中所占的比重,这样才能选到合适的楼层。
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