精装房VS毛坯房 利弊大比拼 谁是你的菜？

不知何时起，精装房大批量涌现，冲击着传统毛坯房的市场。正所谓，萝卜青菜，各有所爱，可以在这两者之间当机立断的伙伴们当然不会有如何选择的苦恼。但对于那些初次购房的朋友，这可能是一道难以抉择的题目。今天就给大家带来了精装房和毛坯房的利弊大比拼，为不知道如何选择的朋友分忧解难。

一、精装修

1、优点

（1）避免噪音

精装房的装修是由开发商统一进行的。一般情况下，购房者入住后也不会再有大的装修改动的情况，这样就可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。不用担心自家装修干扰到邻居，也不用因邻居家装修而感觉到苦恼。

（2）省时省力

装修是一件耗时耗力的事，想要在工作之余兼顾装修是比较困难的。而对于工作特别繁忙或是异地购房的朋友们来说，更是难上加难。精装修房只需添置家具即可拎包入住，略过装修环节，省时省力，方便至极。

（3）按揭装修

精装房的装修费用是计入房子总价的，如果是按揭付款的话，那相当于把装修费也计入了按揭。当您预算吃紧，没有余钱投入其他支出的时候，这种方式无疑是一种非常好的解决方案。

2、缺点

（1）质量问题

精装修房的质量一直是为人诟病的一点，即使是国内数一数二的房地产商也免不了被人吐槽。这是因为购房者无法参与到装修过程中来，没办法做到实时监控。精装修美好的表面下可能存在各种问题，比如细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等等。

（2）缺乏个性

对于追求个性装修及热衷布局改造的购房者来说，精装修房会严重影响想象力的发挥。从装修的风格到材料的选择，再到装修公司的选择，购房者都会丧失自主权，开发商安排的是什么，购房者只有接受的分儿，即使提出建议也大部分不会被采用。

（3）交房期限

据不完全统计，精装修房的交房期限普遍要比毛坯房多3－6个月。这对于急需用房的朋友来说，可能是一个很大的缺点。如果您有足够的耐心等待，那略长的交付时间也就不是一个大问题。

二、毛坯房

1、优点

（1）经济压力小

在同一个开发商甚至同一个楼盘中如果存在毛坯房与精装两种房屋，很明显的会发现，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。即使后期要装修，装修的费用也可以自己把控，依据自己的经济情况而定，所以经济压力比较小。

（2）空间布局

由于毛坯房是简单粉刷之后就交给购房者了，所以，购房者能够根据自己的喜好改变房屋的格局，进行个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。

（3）质量保障

直接买毛坯房，看到的是实实在在的户型、墙体、管道和地面，施工问题无法掩盖，而且装修标准和家具自己挑选，质量可以自己把关。在材料的选择、装修设计和施工方面，业主自己可以参与进来，因此，质量问题方面比较放心、有保障。

2、缺点

（1）费时费力

毛坯房需要自行装修，挑装修公司、签装修合同、买建材、现场监督、选购家具和家居用品等都要靠自己，这会花费购房者大量的时间和精力。如果遇到不靠谱的装修公司，还可能会面临纠纷和困扰。这对于上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。

（2）建材损耗

毛坯房装修，特别是对于次装修的朋友，由于缺乏相关经验或是找了不太靠谱的装修队，很有可能会造成二次返装等情况，加上建材的损耗，装修成本就上去了。

（3）噪音干扰

毛坯房装修带来的噪音干扰也是一大头疼的问题。每个家庭安排装修和入住的时间都不一样，因此买毛坯房的购房者很有可能在入住后的很长一段时间内需要忍受装修干扰。

基于中国人需要一个稳定的安身之所这个根深蒂固的理念，买房成为人生中的头等大事。精装修房和毛坯房都有各自的优点和缺点，总之不管是精装修还是毛坯，适合自己的才是的。