说到土地增值税这个税费是大家都不是很熟悉的,并且在我们的生活中也很普遍,当然为了合法的使用,土地增值税是必须要缴纳的,但是对于非住宅土地人们就不太了解,也不知道税额。为此小编就来介绍一下有关于非住宅土地增值税清算条件是什么?非住宅土地增值税税额是多少?
非住宅土地增值税清算条件是什么?
1、纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:
一是房地产开发项目全部竣工、完成销售的,
二是整体转让未竣工决算房地产开发项目的,
三是直接转让土地使用权的。
·2、对符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:
已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。
非住宅土地增值税税额是多少?
普通标准住宅税率由0.8%调至1.5%,普通标准住宅以外的房地产项目税率由1%上调至3.5%。而且普通住宅比豪华住宅和商业用房的土地增值税税率要低得多,当一栋楼既有普通住宅,又有商业用房的时候,税率又该如何取呢?我省规定:普通标准住宅与其他用房如豪华住宅、写字楼、商业用房同一体的,应分类分别按照各自适用的税率计算,凡不能准确计算扣除项目和增值额的,一律按照高税率征收,不得享受普通标准住宅减免的优惠政策。
以上是小编介绍的非住宅土地增值税清算条件是什么?非住宅土地增值税税额是多少?对于非住宅土地增值税的问题,我们已经了解,当然大家一定要及时的交土地增值税,方便以后自己对于土地的使用,并且交土地增值税,也可以让我们得到合法的使用权。
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