非住宅土地增值税清算条件是什么?税额是多少

说到土地增值税这个税费是大家都不是很熟悉的，并且在我们的生活中也很普遍，当然为了合法的使用，土地增值税是必须要缴纳的，但是对于非住宅土地人们就不太了解，也不知道税额。为此小编就来介绍一下有关于非住宅土地增值税清算条件是什么？非住宅土地增值税税额是多少？

非住宅土地增值税清算条件是什么？

1、纳税人符合下列条件之一的，应进行土地增值税的清算：

一是房地产开发项目全部竣工、完成销售的，

二是整体转让未竣工决算房地产开发项目的，

三是直接转让土地使用权的。

·2、对符合以下条件之一的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算：

已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85％以上，或该比例虽未超过85％，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的；取得销售（预售）许可证满3年仍未销售完毕的；纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的。

非住宅土地增值税税额是多少？

普通标准住宅税率由0．8％调至1．5％，普通标准住宅以外的房地产项目税率由1％上调至3．5％。而且普通住宅比豪华住宅和商业用房的土地增值税税率要低得多，当一栋楼既有普通住宅，又有商业用房的时候，税率又该如何取呢？我省规定：普通标准住宅与其他用房如豪华住宅、写字楼、商业用房同一体的，应分类分别按照各自适用的税率计算，凡不能准确计算扣除项目和增值额的，一律按照高税率征收，不得享受普通标准住宅减免的优惠政策。

以上是小编介绍的非住宅土地增值税清算条件是什么？非住宅土地增值税税额是多少？对于非住宅土地增值税的问题，我们已经了解，当然大家一定要及时的交土地增值税，方便以后自己对于土地的使用，并且交土地增值税，也可以让我们得到合法的使用权。