次新房有这么多好处 你知道吗？

现在买房很不容易，大家买房为的是安定，付出了不少努力才攒够一笔钱，那么如何让有限的钱财发挥出的效益，想必大家都十分关心。但大家一般都比较关注新房，或是已经被人居住过很多年的老旧二手房，其实，次新房也是一个不错的选择。今天小编就为大家介绍一下次新房的优点和缺点。

什么是次新房？

次新房之所以叫做次新房，顾名思义指的较新的二手房或空置房，一般是指竣工后房龄在0—5年的房屋。一般房子比较新，拥有者为个人。

次新房有什么优点？

1．风险较小

购买期房存在一定的风险，主要在于开发商是否严格履行合同附件上关于小区配套设施、房屋建材、物业收费、小区环境等的承诺。而购买次新房几乎没有风险，因为是现房，房屋质量有保证，风险系数小且质量公开、一目了然，观察细节方便。而且也方便了解社区情况，比如对光照有疑虑的，可在太阳升起下山时进行观察。而对噪音有所顾虑的，可以在晚上，亲身体验，探个究竟。

2．配套完善

出现次新房的楼盘一般较为成熟，周边配套也较为完善，与新开盘项目比较，人气较为充足。而且作为一个已经出现了较长时间的楼盘，其社区环境及配套设施也会较为齐全与便利。另外，购房者可以在业主论坛上看到一些对于社区服务和房屋质量的客观评价。

3．价格更低

次新房的价格大多低于同类位置的新建商品房售价，如果运气好碰上急售的房子，还能再砍价，而且位置往往不会太偏僻，比较适合刚需人群。

4．即买即住

即买即住是次新房的特点之一。很多次新房的装修水准高，成色新，家电、家具配套齐全，能够满足购买者的所需，就算是毛坯房，也只需装修即可入住。而期房则需要较长的等待才能入住。

5．品质不错

说了这么多的省钱，便于了解之类，也许有人不屑一顾，说还不如买老旧二手房，价格更低。但是如果购买二手房，毕竟建房时间比较久远，房屋的设计理念可能已经过时，单单从外观看就很老旧。不仅如此，一套住了很长时间的房子，还有可能出现种种问题，比如下雨漏水、电路老化、墙面裂缝等等，而且那时修建的房子物业一般不是很完善，这样就会花费不少的精力。

而次新房就没有这样的问题，相对而言，次新房房龄新、小区环境好，装修和水电线路一般都不会有什么问题。而且建成不到五年，外表看起来也会比较接近新房。虽然价格可能比老旧二手房高一点，但是品质上会好很多，居住体验也比较好。

买房是人生中不可忽视的一件大事，需要耗费大量的时间，精力和财力。有的家庭甚至于举全家之力只是为了买上一套住房，但是如果要买新房的话面积还是会太小，而且又不想买老旧的二手房。这时次新房就是一个相当不错的选择，值得大家考虑一下。