建筑密度的问题一直是想要购房的家庭非常关心的问题,大家都想了解一下具体有没有相关的规定以及有没有相关的数值,所以小编今天就带大家一起来了解一下这方面的具体情况,这样大家在看过本篇文章以后,相信对建筑密度会有一定的了解。
建筑密度多少合适?
1、如今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间,楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好,根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8,那么要想小区环境好,还要住得舒适,其层数应高于14层;如果小区的容积率是4.5,那么小区要高于22层,才满足条件。
2、容积率和楼密度是衡量小区品质的两个重要指标。其中,楼密度是直接指标。容积率是地块拍卖时的一个指标,但楼密度有明确说明,容积率和楼密度之间有这样的关系:楼密度=容积率/建筑层数。
建筑密度相关规定?
1、根据中国国家基本建设委员会颁发的《城市规划定额指标暂行规定》,新建居住区的居住建筑密度是:4层楼区一般可按26%左右,5层楼区一般可按23%左右,6层楼区不高于20%。
2、居住建筑密度指标,取决于包括院落的组织,绿地所占的比率,气候、防火、防震、地形条件等对住宅建筑布置的要求,以及建筑层数、房屋间距和排列方式等各项因素。在一般情况下,平均建筑层数愈高,建筑密度愈低。
上面的内容就是小编为大家整理到的建筑密度多少合适,建筑密度相关规定,国家并没有统一制定建筑密度标准,一般是由县级或区级规划部门制定,这个控制性详细规划都可以在各地的规划部门网站上下载,所以大家可以通过网上来多了解一下相关的内容。
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