最全的验房知识送上 业主们收房前必看！

购房者在买房的初期都是怀着美好的憧憬，希望能够尽快收房，但是亲爱的业主朋友，在收房的时候，一定要注意了，验房时遇到问题，是一件非常让人头疼的事情，会让您美好的心情一跌千里。那么，收房大致的流程都有哪些？业主又该要如何对新房进行验收呢?下面小编就针对这两个问题为业主们整理出了以下的内容，供您参考！

（一）、收房时业主应该如何验房？要注意什么？

验房项目一： 检查门窗

（1）要检查门插是否插入得太少，门间隙是否太大。

（2）检查窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙。窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

（3）查看窗户的开关是否太紧，开启关闭是否顺畅，窗户玻璃是否完好。

验房项目二：检查层高

按照规定毛坯房高度不得低于2.8m，如果低于2.6米则要重点考虑了，因为在这之后装修完可能不得不生活在一种压抑的环境中了。

验房项目三： 检查墙面

（1）检查墙面是否平整，是否有开裂和渗水现象。

（2）检查墙面是否有空鼓，可以用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。大面积空鼓可要求物业整改，小范围空鼓以后装修的时候可以自己填平。

验房项目四：检查是否渗水

业主在收楼的时候，一定要仔细检查房屋墙壁是否有水渍、脱皮、掉灰等现象，这些都是渗水漏水现象。房屋如果外墙渗水，长期下雨会造成房间发霉、漏水。如果房间内墙、厨房、卫生间漏水渗水，会造成墙面受潮而引起掉粉、霉斑出现。

验房项目五：检查电路情况

电路的问题可以检查插座，将所有开关打开，并用试电笔检测房屋是否通电。如果接线不好，会出现漏电或者短路现象，危及人生安全。

验房项目六：验墙面垂直度和平整度

很多房子交房时都存在墙面不好或者垂直度不够标准，如果你担心你家里的也不平整，可以找专业的师傅帮你看！

（二）收房大致流程有哪些？

（1）开发商发收房通知单，告知收房时间以及准备资料。

（2）买家30天内带齐文件办理手续，自行承担风险责任。

（3）现场验收：发展商出示相关证书以及验收表格。

（4）买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。

（5）依合同约定验房。

（6）验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。

（7）验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。