花园洋房与高层哪个好 花园洋房与高层区别是什么

现在房地产行业发展快速，不少的家庭在买房子时候对于房屋类型比较重视。高层住宅和花园洋房都是常见的一种建筑类型，其早得房率、采光等方面都有很大的差异。那么花园洋房与高层哪个好?花园洋房与高层区别是什么?我们来看看小编的相关介绍吧。

花园洋房与高层哪个好

使用面积的大小和居住的舒适度有着直接的关系，使用面积越大，居住的就会更加舒适。就相同建筑面积来对比的话，花园洋房的使用面积会更高。花园洋房的公演面积一般为总面积的8%-10%，而小高层住宅则会达到15%-25%。因此，花园洋房的使用面积会高于小高层住宅，如果每平米售价相同的话，当然购买花园洋房更加实惠。

花园洋房与高层区别是什么

1、地段：花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段，地理位置上不如小高层住宅。小高层住宅因为相对而言容积率较高一些，在城市的核心区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言，小高层住在更接近城市核心，花园洋房的位置则会稍偏一些。

2、容积率：洋房约1.2-1.5，高层约2.8-3.0。从容积率上来说，花园洋房仅次于高价的排屋、别墅。如今，杭州市场上在售的多层洋房，容积率多在1.2-1.5之间，类似于排屋的建筑密度。而在市区，政府出让的住宅用地一般的容积率要求在2.8-3.0之间。

3、面宽、南向采光：洋房约12米，高层约8米。从面宽上来说，多层洋房一般都是一个单元2个住户的布局，甚至有些还是一层一户的设计，充足的用地条件，保证了大面宽户型设计的实现，一般多层洋房的面宽在约10-12米，个别楼盘甚至在13米以上。

4、高层由于布局需要，一般都是两梯四户，要兼顾到4户采光的均好性，就不得不限制单套户型南向面宽尺度，普通的高层面宽多在8米左右。此外，由于构造结构上的原因，一般多层洋房都能做到坐北朝南，户型格局方正，舒适通透，而一些高层公寓北向采光多需要借助通风天井。

如果要购买花园洋房或者是高层的话，可以根据自己的能力和需求来选购，只要是选择合适自己的房屋就可以了，无所谓好坏。以上就是小编关于花园洋房与高层哪个好?花园洋房与高层区别是什么?的相关介绍，希望对于大家购买合适的房屋有一定的帮助。