改善置业要注意这5点 换大房子其实并不难

对于改善型需求购房者来说，导致其想要再次置业的原因有很多，有的是想要换大户型的房子来提高生活品质，有的是想要有一个配套设施更加完善的小区，有的是为了方便孩子日后的教育等等。那么，改善型需求购房者在二次置业时，需要注意些什么呢？

1．时机

如果是刚需买房的话，在购买房的时候其实都是有着很明确的目标的，比如孩子上学需要买离学校较近的房子，要结婚买婚房，或者是要换一个面积更大的房子等等。因此在购房时间上的弹性不够，但是如果是购买第二套房在时候就没有这类问题了，大家可以根据房地产的相关政策、房市价格等等，选择最合适的时机入市。

2．预算

改善型需求购房者通常都是已经存有了一定的存款了，但是整体增幅也不会太大。所以大家在进行第二次置业时，一定不能过于高估自己的还款实力，因为除了房子的房价之外，之后的家庭生活支出、小孩的交易费用等等都需要考虑进去。

此外，现在很多人购买改善型住房都会考虑到一个面积的问题，想要买面积较大的房子，住着会更加的舒服。大户型面积大，在同等价格下，总价可定能是要比面积小的贵。但是如今的楼市，房价也是居高不下的，所以各位考虑置换大户型的购房者，在作出选择之前，一定要考虑一下自己支付首付的能力以及还贷款的能力。

3．地段

改善型购房者年龄大都在30－40岁左右，奋斗了10几年，在有了一定的积蓄后，再决定改善生活，买大房子，所以这个年龄段基本上都是已经结婚生子，也有了自己稳定的工作。所以在这个时候，大家买房就一定要关注地段了，要兼顾双方父母远近、孩子上学的学校，以及自己工作地点等等。

4．配套

改善型需求购房者想要重新买房子就是想要改善居住环境，提高生活品质，所以小区内的配套就成了很多人都注重的因素，如小区停车位是否充足、小区内是否有医疗服务、绿化园林是否宜人等等。在小区外配套上，建议大家选择周边配套已经成熟的小区，这样能够更加满足大家生活出行等的需要。

5．层高足够

无论是大户型还是小户型，其实层高都是不能够忽略的因素。在后期装修的时候如果吊顶，就会占据一定的高度，层高不高，就很容易使我们在居住时产生压抑感，作为自己未来长久居住之所，甚至是最后一套房子，购房前，层高一定要看清。

改善型置业的时候大家也是要看房子的户型、交通位置、配套设施等等，但是除此之外，大家还需要将以上几个方面的实行考虑进去。祝大家都买到自己满意的房子。