毛坯房交房时不知所措？交房流程你必须了解

很多人买房的时候，只要签了购房合同、贷款合同就觉得高枕无忧了，什么都不管，其实在签完合同之后大家还有要学习和了解的知识，交房验房就是其中之一。今天小编就来为大家介绍楼盘验收的流程。

1、楼房现场验收

1）开发商首先会为业主出示《建设工程质量认定证书》，随后业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》（注意：这三件都应该是原件）以及《房屋土地测绘技术报告书》，开发商会对这些证件一一说明。此外，开发商还会给业主各种相关验收表格，例如《住户验房交接表》、《验收意见表》等等；

2）买家凭借收楼通知书可以领取到房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况；

3）按照购房合同的约定标准验楼；

4）验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》（这里大家要注意，不到最后不要轻易签下），同时要将住房内的水表、电表底数抄在指定表格；对于房子如果有不满意的地方，可以提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如开发商未准备有关表格，买家也可以自行准备书面材料送交开发商；

5）根据买家意见，买卖双方协商解决办法，如建议属于可整改内容，应协商并签署有关整改维修文件，约定下次验收时间，一般不应超过30天；

6）如买家对楼房基本满意，就可以在《住户验房交接表》上签字认可。

2、办理入住手续

在签完《住户验房交接表》后大家可以办理入住手续了，入住手续的主要流程包括：

1）发票、缴交各项相关费用，像物业管理费一般在房子交付后才开始计算，验收的时候需要签前期物业合同；

2）填写《住户档案表》《入住协议》《消防责任书》等表格；

3）领取《住户手册》《服务指南》等各种入住手册及赠送物品。

此外，在收房的时候，一般开发商在通知业主交房时间的时候，都是比较早的，建议大家不要在第一、第二天去收房，因为前两天来收房的人是非常多的，而陪同验收房子的人就不会太详细的陪同您去验房子，所以大家最好是往后推几天。

关于毛坯房的交房流程小编就为您介绍到这里了，了解了交房的流程后大家在验房的时候就不会再手足无措了。希望小编的文章会对您有所帮助。