随着时代发展以及城市变迁,如今各类型的房产越来越多,安置房在我们生活中还算是比较常见的,很多安置房是没有房产证的,那么定向安置房房产证如何办理就成为购房者关注的焦点。代办定向安置房房产证需要什么材料?代办定向安置房房产证流程是什么?
代办定向安置房房产证需要什么材料?
1、受委托人和委托人的身份证件,已签字的委托书;
2、安置房屋权证(收原件),被拆除房屋权证(收原件);
3、拆迁安置协议及已回迁安置证明(收原件);
4、查档证明(收原件);
5、被拆迁人身份证,若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件),被拆迁单位法定代表人授权委托书(收原件),委托人身份证(验原件收复印件);
6、安置单位法人或其他组织的资格证明(验原件收复印件);
7、安置单位法定代表授权委托书(收原件);
8、安置单位受委托人身份证(验原件收复印件);
9、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明(收原件);
10、房屋权属登记申请表(收件窗口领取,当事人共同填写)。
代办定向安置房房产证流程是什么?
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。
2、原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。
3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)。
4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。
5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。
以上就是代办定向安置房房产证需要什么材料?代办定向安置房房产证流程是什么的全部内容,房产证是对特定房屋权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。按照我国现行的房屋权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
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