当有一天,因为某种原因,你要将房产赠与他人的时候,千万记住要叮嘱对方办理土地证。众所 ,土地证的重要性,这是土地使用权的所属人。高大上的别墅的赠与也不会例外的。那么,今天就讲一下别墅赠与他人后在哪里办理土地证?别墅赠与他人后办理土地证要交多少税?
一、别墅赠与他人后在哪里办理土地证
1、办理土地证的地点通常是在当地的国土资源局办事大厅窗口,如果你所在的地方在乡镇,则可以将资料提交给所在乡镇的国土资源分局、所,由他们收件办理。
2、有些地方已经将政府机关的办事窗口集中在事业服务,则可以将材料提交到国土窗口。
3、由于办理土地证的房屋类型很多,如商品房、私房以及房改房等。每种房子办理土地证需收取的材料不同,所以下面将一般需要准备的资料罗列如下。
4、对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证,对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。
二、别墅赠与他人后办理土地证要交多少税
1、 看两限房是属于公房还是商品房,如果是公房,到单位开证明,则营业税5.5%可以免,如果是商品房就不可以了,需要交以下的税费:契税1.5%,印花税0.05%,营业税5.5%,个人所得税1%。
2、办理土地证时需要带上房产证去,那么房产证办理就需要缴纳契税:
90平方米以下(含90平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1%的契税;
90平方米-144平方米(含144平方米)的住宅,需缴纳扩大面积费1.5%的契税;
144平方米以上的住宅,需缴纳扩大面积费3%的契税。
综上所述,本文着重陈述了别墅赠与他人后在哪里办理土地证,以及别墅赠与他人后办理土地证要交多少税的相关内容。小编提醒,关于具体要交多少税费的问题,还是要依据当地的规定。
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