高层住宅顶楼好不好？顶楼验收时注意事项

事情一般都是两面性的，就像住在顶楼一样。住在顶楼视野开阔，私密性强，比较安静，并且价格上也比较，但是不好的地方就在于会出现漏水以及其他生活上的小问题，那么顶楼的房子到底值不值得买呢？今天小编就来和大家说一说高层住宅顶楼好不好？顶楼验收时要注意哪些方面的检查？

高层住宅顶楼好不好？

１、顶楼的好处包括视野开阔，对保护视力有好处；通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电；受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静；因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多；在雨季比较干爽，不用除湿；蚊虫较少；私密性好；价格往往比较等。

２、同时，顶楼也不可避免存在一定的弊端：夏热冬冷，夏天要比低层单位多耗费电资源和水资源；如果屋顶的建筑质量有问题，首当其冲要受害，容易出现渗水、裂缝；水压一般比较小；高层住宅的顶层怕停电，公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多；没有电梯的顶楼，爬楼梯比较辛苦。

顶楼验收时要注意哪些方面的检查？

１、坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。如果想享受住顶楼的“一览众山小”，那好选择坡式屋顶的顶层住宅。

２、看顶楼设计结构和用材。顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以经不住价格、阁楼、天台诱惑，想置业顶楼的买家要注意顶楼的设计结构和用材，可以要求发展商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合有关的建筑标准。

３、雨天后查看渗水和排水。如果楼盘是现楼，好在大雨过后１ 到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让发展商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

４、不少顶楼因楼，水压不足，使自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，严重影响居住的方便，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼直接放水查看，有人入住的楼盘，可以向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，要求发展商提供水管用材等资料。

综上所述就是“高层住宅顶楼好不好？顶楼验收时要注意哪些方面的检查”的相关内容，住在顶楼是利大于弊还是弊大于利呢？大家在想要购买顶楼的时候只需要做好以上的检查，避免对日后正常生活造成影响就可以了，以上内容希望可以帮助到大家。