土地使用证分割需要什么手续？分割办理流程是什么

国家土地使用证的法律凭证，土地分割全称也叫《土地使用权分割转让登记》，它指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记，不同类型的土地办理的手续就不一样，那么土地使用证分割一般需要什么手续呢，土地证分割办理流程是什么呢？

土地使用证分割需要什么手续

这个土地证应该是由开发商进行分割办理的，以下是分割手续及费用情况：　

一、首到国土资源局申请办理《分割转让证书》，申请时需提供以下资料：　

１、分割登记申请书；　

２、申请人身份证明：企业法人资格证明（营业执照或法人代码证复印件）、企业法人代表身份证明书、土地登记委托书等；　

３、《国有土地使用证》；　

４、建设工程规划验收合格证复印件（原件审核）。　

二、用户到房地产开发公司领取《分割转让证书》，并与开发公司签定《国有土地使用权转让合同》，然后持以下材料到政务服务国土资源局“窗口”申报办理《国有土地使用证》。

１、《分割转让证书》；　

２、《国有土地使用权转让合同》；

３、个人身份证复印件；　

４、购房合同；　

５、契税完税票据复印件。

三、收费标准：

１、开发公司办理《分割转让证书》免费；　

２、用户办理《国有土地使用证》时分别收取工本费20元，测图费　元，土地登记费13元（居住面积为100平方米以下，每超过50平方米以内加收5元，高不超过30元。

土地证分割办理流程是什么

1、土地证分割你可以到当地的土地证部门办理商业用地土地证分割就可以了，但是去办理商业用地土地证之前，先把开发商的大土地证的复印件加盖公章，附上出售文件到当地的土地部门办理商业用地土地证分割。

2、土地证办理分割时间一般需要15个工作日，但是不同的地方，商业用地土地证办理分割的办事效率也是不一样的，所以商业用地土地证办理分割时间究竟是多少，这就要看一下你们当地的政府规定的办理时间了。

3、土地证分割登记全称《土地使用权分割转让登记》，是国有土地使用证的法律凭证。它是指因地上建筑物、附着物权分割转让而涉及的国有土地使用权的分割转让登记。

4、土地证分割需要缴纳土地契税是税率为4％，但不同地区存在差异，详情你还要咨询当地县财政部门。

以上就是关于土地使用证分割需要的手续以及办理流程介绍了，土地证分割是否需要缴税还要分成两种情况来说，如果是开发公司办理商业用地土地证分割就不用交税，如果是用户自己办理商业用地土地证分割就要交税。