房子已封顶为啥还不交房？封顶后多久交房？

近年来随着房价的不断增长，买房已经变得越来越不容易，所以大家都希望在交易过程中不会出现什么差错，但是有的房子明明已经封顶了还不交房，这着实会让购房者感到不安，那么原因是什么呢？房子封顶后要多久才能交房呢？今天就来一起讨论一下吧。

房子已经封顶为什么还不交房？

建筑流程是这样的，主体封顶后还要做好以下几个事项：

1、保温材料、外檐涂料或瓷砖、石材、内装完成。

2、配套：水、弱电、强电、燃气

3、绿化：景观配套，一般都在冬天施工，而且其中还有很多交叉的施工，考虑到有的活是很细致的，因此往往是不出活，进度也慢。

4、其实大家认为交房晚是开发商故意的，其实大家根本不知道，晚 开发商要花多少钱。分包队伍每天的班台数、监理费、公司运营的基本成本等等都算在成本中，换句话说，时间长了，成本就会超预算，公司也没法和总部交代，所以人家这么做是有原因的，你就不要乱想了。

如果当事人仅约定了“房屋交付使用”的时间，而未明确约定其中包括房屋权转移的，房地产开发企业只要在约定的期限内将房屋移转给买房户占用，即“交钥匙”，就应认定房地产开发企业按期履行了“房屋交付使用”的义务。

房子封顶后多久交房？

1、一般封顶了的楼盘，至少还需要6至8个月才能交房，因为需要做外墙保温、内部设施安装等等。

2、一般商品房在合同中就会说明交房日期，如果开发商资金链正常，很少有自身原因延期交房的。

3、如果是开发商不能解决的一些问题，比如市政管网等原因，也就会导致拖延，建议你去售房部问问开发商的人。

4、一般房产商通知业主交房时间会比较早，建议大家不要在 、第二天去收房，因为在那两天，同时来收房的人会很多，而陪同验收房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看房子，好是往后推几天比较好。

5、商品房交付时间的认定，主要涉及到房地产开发企业应否承担违约责任的问题。高人民法院司法解释明确规定，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用。

6、所谓房屋的交付使用，就是房地产开发企业将已建成的房屋转移给买房户占有，其外在表现主要是将房屋的钥匙交付给买房户，但房屋的交付使用并不意味着房屋权的转移。

以上就是房子已经封顶为什么还不交房以及房子封顶后多久交房的全部内容，交房前我们必须要做好全面的验房，其目的就是通过专业第三方机构对新房进行全面检查，将交房前的问题提交开发商整改，避免后期收房后，业主承担房屋质量责任，避免不必要的经济损失。