央产房办理抵押需要什么材料 央产房办理抵押流程

办理央产房抵押的时候，或许你也不知道要去哪里过户，需要带上哪些材料，办理流程是什么，央产房的过户还有央产房继承过户的流程从下面内容您应该就能清楚了。

央产房办理抵押需要什么材料

央产房其实指的就是在北京单位已购的公有性质的住房”，这也是指当地的单位职工按房改的低成本价或标准价（优惠价）及国外其他国家认可的某种优惠办法，购买的原产权属于在京单位、国有大中型企业、国务院各部委机关的公有住房。

申请材料

１、身份证件；

２、婚姻状况证明；

３、还款能力证明，收入证明；

４、已支付购房首付款的证明文件；

５、与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房买卖合同；

６、有共同借款人或共有权人的，共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件；

７、银行要求提供的其他资料。

（１）借款人家庭户口登记簿；

（２）所购二手房的房产权利证明；

（３）与售房人签订的《房屋买卖合同》，及售房人提供的划款账号；

（４）如抵押物须评估的，须由贷款人认可的评估机构出具的抵押物评估报告；

（５）所购房屋产权共有人同意出售房屋的书面授权文件；

央产房办理抵押流程是什么

１、房主到央产房交易大厅查询房产档案是否已上报央产房交易　　

２、填写央产房上市登记表，到央产房交易盖章　　

３、到产权单位办理物业结清证明　二、抵押贷款流程　房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。房屋抵押银行贷款的流程。

４、由指定经纪公司负责寻求买方，撮合买卖双方达成成交意向

５、签订《北京市房屋买卖合同》，买方办理银行按揭贷款时需提交的材料：身份证、户口本、结婚证、收入证明、营业执照（副本），一寸照片

６、办理银行按揭手续，评估、经律师审核、缴纳保险、银行审核，律师审核资料：《个人购房借款申请书》、《二手房抵押贷款借款合同》、《个人住房（委托）贷款指定还款账户验证单》、《代扣还款委托书》、《北京市城镇房地产抵押登记申请书》、《个人抵押商品住房投保单》

７、办理产权证过户

央产房办理抵押的手续其实跟普通住房大体上的流程是差不多的，只是因为其央产房的性质不同，需要提交的手续也就不一样了，提前了解一下才能避免不必要的麻烦。