首套房贷款利率有哪些优惠？如何争取？

买房子对我们来说是件大事，除了选对房子就是选对房贷，有房贷利率优惠，买房子就能省下不少钱，首套房税收和二套甚至是多套房的税费缴纳不同，。税费的收取对购房者来说是一笔不小的数目，那么首套房贷款利率还有优惠吗？如何才能争取到首套房利率优惠呢？

首套房贷款利率还有优惠吗？

公积金贷款不分首套或者第二套房，各地方对公积金首套房多套房的界定不一样，只要是当地的住房公积金允许贷款的，其贷款利率都是一样的，由央行统一规定执行利率，现行住房公积金年利率为3.5％。

１、购房贷款利率是否优惠，一看贷款银行的政策，二看借款人的个人资质，征信状况

２、首先，央行授权各商业银行可以实行差别化利率，即可以自主上浮或下浮利率

３、其次，如果借款人的个人资质好（比如是五百强企业员工，国家公务员等），本次贷款前，自己的信用卡或其他贷款没有任何不良征信，就有可能获得优惠利率；如果是普通的企业员工，那么获得优惠利率的可能性就相对小了，只能寄希望于银行的政策了。

４、建议多咨询几家银行，选择利率相对较低的银行做贷款；满足公积金贷款的话，尽量选择公积金贷款，毕竟利率比商贷低很多。

５、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

６、贷款人规定的其他条件。

如何争取首套房利率优惠？

想要按照购买“首套房”享受各种税费　减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同　和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易提交申请。各交易自受理之日起７个工作日出具首次购房证明。

查询首次购房信息，以购房合同中的购房人为查询依据。受理个人首次购房信息查询时，需审核查询人身份证明、商品房预（现）售合同或存量房买卖合同（本人不能亲自查询时，受托人应提交本人身份证原件、委托人身份证原件）。