房屋转让权流程是什么？买房交易必看

房屋转让是需要办理手续的，如果不办理转让手续就不能产生效力，也就说转让是不成功的，因此对于受让人来说，一定要办理好房屋转让手续，那么该如何办理房屋转让手续？小编就此为您介绍，并且为您介绍办理房屋转让手续需要哪些材料等内容。

房屋转让权流程

房屋的权是指对房屋全面支配的权利。《中华人民共和国民法通则》中的规定，房屋权可分为占有权．使用权． 权与处分权的四项权能，这也就是房屋权四项的基本内容。

流程

１、申请过户：房地产权利转让合同或合资、合作、兼并、合并合同等法律文书生效后，房地产权转让当事人应当向房地产交易管理机构提出过户申请。

２、申报价格：在办理房地产权转让的时候，当事人需根据有关法律、法规、规章的具体规定，向房地产交易的管理机构如实地申报转让的价格，不可以瞒报或作虚假的申报。

３、过户审核：房地产交易管理机构自受理房地产权转让当事人过户申请之日起，１５个工作日内完成审核。对于不符合规定条件或者手续的，做出不予以过户决定，并书面通知转让申请当事人。

４、变更登记：对符合房地产权转让条件和手续的申请，由房地产交易管理机构将申请过户的文件移交给房地产登记机构，由房地产登记机构按照规定办理房地产权利变更登记。

５、领取权证：房地产登记机构在接到房地产交易管理机构转来过户申请文件之日起，１５个工作日内完成房地产权利变更登记、制作房地产权证，并转由房地产交易管理机构通知房地产受让人领取房地产权证。

以上就是对如何办理房屋转让手续以及房屋转让手续需要哪些材料的详细解析，希望对您办理房屋转让有帮助，还需要提醒您注意的是，不能为了省事，很多事项都不提起注意，这样很容易发生一些不必要的纠纷的，建议您在办理前对房屋的转让多做一些了解，如果您有什么问题不清楚，也可以直接咨询房地产方面的律师。