拆迁房如何办理房产证？买拆迁房必须知道的事

随着城市的快速发展如今修建的拆迁安置房是越来越多了，然而买卖拆迁安置房的人也明显的增多了。于是拆迁安置房如何办理房产证就成为购房者关注的焦点。那么，究竟拆迁安置房如何办理房产证呢？详情请见下文。

拆迁安置房应该如何办理房产证呢？

办理拆迁安置房的房产证需要提交以下的材料：

１、安置房屋权证要求必须是原件；

２、被拆除房屋权证要求必须是原件；

３、拆迁安置协议及已回迁安置证明要求必须是原件；

４、查档证明要求必须是原件；

５、被拆迁人身份证；如果被拆迁对象是单位的话，是需要提交单位的法人或者其他组织的资格证明要求必须是原件并且交复印件，被拆迁单位法定代表人授权委托书要求必须是原件，委托人身份证必须是原件并且交复印件；

６、安置单位法人或其他组织的资格证明必须是原件并且交复印件；

７、安置单位法定代表授权委托书必须是原件；

８、安置单位受委托人身份证（验原件收复印件）；

９、若增加安置面积的还需提交或增加安置面积的相关证明（收原件）；

１０、房屋权属登记申请表（收件窗口领取，当事人共同填写）。

友情提示：

１、若被拆迁人去逝，需先办理被拆除房屋权属继承手续后，再按上述规定办理登记手续；

２、若被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，还需提交国家安全部门出具的证明。

相关知识：拆迁安置房离婚时该怎么分割？

拆迁获得的补偿安置款属于夫妻共同财产还是个人财产主要看拆迁房屋的产权来源。

（一）如果拆迁的房屋系私房，那么拆迁安置中的房屋补偿款就是原私有房屋的转化形式，仍然属于原房屋的产权人，但是对于其他形式的补贴或者费用，比如过渡费、奖励费、早签约奖等属于补贴性质，按照规定应当属于夫妻共同财产。

（二）如果拆迁款系基于拆迁人是同住人身份而获得的补偿安置款，其性质上应当属于夫妻关系存续期间获得的补偿，并非婚前个人财产的转化形式，因此应当属于夫妻共同财产。

（三）婚前承租的公有住房的拆迁款如何分割，主要看公有住房是否双方均有权居住和使用，如果是的话，那么该部分动迁款应当属于夫妻共同财产，如果该公有住房按照规定一方无权居住，那么该方也无权要求分割动迁款。

小编为大家整理了拆迁房如何办理房产证，还整理了相关的注意事项，并且整理了离婚时安置房应该如何分割，希望对大家有所帮助。