收入证明是什么 买房收入证明注意哪些?

买房还要收入证明,收入证明是什么?收入证明是银行判断申请人购房能力的主要依据,对申请住房按揭贷款的人要提供的收入证明。申请人的工资越高,给出的证据越足,说明申请人的购买能力没有问题。开收入证明一般是那些要房贷买房的人!怎么从银行那得到收入证明呢?

收入证明要公司或单位开,写法很简单,主要是姓名和收入,银行审核还贷能力是净收入50%以上。当然,也可以写明还贷人是谁,例:如果你和家人一起申请贷款,几个人的收入的50%足以满足还贷需要。好把每个人每月收入证明给银行审查。如果是个体户,只需工商营业执照和缴税即可。

如果个人收入证明大于10000元的,需要额外提供一些资产证明,资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。

开收入证明应该注意什么？开收入证明要注意必须的格式。开收入证明必须要盖“鲜章”也就是收入证明复印是无效的。盖的章必须是单位的财务章或者是单位的公章。而且必须是圆章。年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和,并扣除个人所得税、保险金等。

如果存在虚假收入证明会怎样,买房过程中,多少人开的收入证明是真实的呢?如果您买过商品房,您提供给开发商的收入证明是否完全真实呢?在买房贷款的时候,很多人提供的收入证明可能是低于自己的收入,或者高于自己的收入,为什么不开真实的收入证明呢?

归纳总结一下实际是因为一种是为了省事,找个地方开,符合银行要求就行了。还有一种是借贷人的真实收入超过了他要开出的证明,但是单位却开不出这么高的证明,所以他只能找别人开并且开出的证明会比较高。多的一种情况是,单位不给开真实收入证明,真实收入低于贷款要求,所以就找别人来开一个假收入证明,以证明自己 有这样的收入能力来进行还款。

买房开虚假收入证明,对于个人来说,如果后被银行识破,无法通过审查关,购房者要求退房就属于违约行为;而另一方面自身还款压力较大,如果后无 力支付月供,更与开发商与银行没有一点儿关系了,弄虚作假的风险全由购房者自己承担。贷款买房开虚假收入证明,属于合同欺诈的行为,存在的法律风险是,银 行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。