房产过户费到底要多少呢？房产过户费几大重要注意事项

现今选择房产过户这个方面的人数依旧在增加,许多人对过户费可能会有相关的疑问,你是否了解房产过户费要多少?房产过户费具体要多少呢?来了解一下房产过户费要多少的一些问题吧。

房子过户主要需要多少钱呢?:

一、买房人应缴纳税费有以下几点

契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的房子需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房屋的可以缴纳1%)。印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。交易费:3元/平方米。测绘费:1.36元/平方米。需收取的权属登记费及取证费:一般情况是在200元以内的。

房子过户的费用是多少呢?:

二、卖房人应缴纳税费有以下

印花税:房款的0.05%。交易费:3元/平方米。营业税:全额的5.5%(是指房产证未满5年的房子)。个人所得税:是指房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是 住房的房主方可以免除)

房子过户需要多少钱:

三、商业拍卖房子过户需要缴纳的税费

成交价3%的契税;手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费;成交总价万分之五的印花税;差价30%-60%的土地税;差额的5.55%营业税以及附加;差价20%的个人所得税。

这样算下来,一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40%以上,相对普通住宅,交易成本要大得多。

房子过户费怎么算?(房子过户必看)

房子过户大家都知道要缴纳哪些费用了,那房子过户费怎么算呢,我们举了例子来说说:  小明家的房子买的价格是30w,不满五年,80平,他现在要将房子过户给小红。房子过户费就是将购房的钱按照1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费按照房屋6/平来交;产权登记费80;房屋评估费按照评估额0.5%。这些组合起来就是所需要付的费用,这些就是房子过户费用。

1.契税

购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%;在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。

2.个人所得税

房产证满5年,并且是 住房的不需要交个人所得税;面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

3.营业税

房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%;房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。

4.土地税

房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。

5.房屋交易手续费

按房屋建筑面积6元、平方米交纳。

6.房屋产权登记费:80.00元。

7.房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。

非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。

上文大致描述了房产过户费要多少,如果你需要办理房产过户,可以参考上文,愿上述讯息对你进行房产过户可以有帮助。