买卖房屋涉及到我们的切身利益。所以,在交易房屋过程中我们还是应该多加留心的。那么买卖房屋过户费用都有那些呢?我们在交易房屋时,都必须经历的过程,可是,对于大多数不太清楚的人们来说是一个打问题,买卖房屋过户费用到底都有什么?小编就带您一起去了解一下买卖房屋过户费用。
买卖房屋过户费用:
卖方应付的费用: 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。 5、过户手续费:每套50元。 买方应付费用: 1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。 2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。 3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税:每本5元。 5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。 6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。 7、过户手续费:每套50元。 8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。 房屋交易流程: 1、买卖双方将过户事宜达成一致后,确定房屋交易价格; 2、到房屋登记发证大厅进行网签,提供买卖双方身份证明原件及房屋权证; 3、缴纳税费:税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。例如:面积、房屋坐落等; 4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋权转移登记后,买方10个工作日后凭领取房屋权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证; 5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更后,银行将贷款一次性发放; 6、卖方交付房屋并结清物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
对于房屋买卖过户费用的多少,以上就是为大家讲解的详细,如果有需要的朋友,还是应该认真了解,毕竟房屋过户不是一件小事情。
679人在阅读
252人在阅读
264人在阅读
97人在阅读
186人在阅读
32条评论9.5分丰台-南苑
207人在阅读
429人在阅读
119条评论9.3分朝阳-东坝
516人在阅读
101人在阅读
187条评论9.5分东城-东二环
44人在阅读
311人在阅读
537条评论8.8分丰台-园博园
48人在阅读
456人在阅读
139条评论9.3分大兴-西红门
1226人在阅读
301人在阅读
220条评论8.5分昌平-高教园
562人在阅读
165人在阅读
30条评论8.8分大兴-亦庄
689人在阅读
424人在阅读
84条评论9.3分昌平-朱辛庄
61人在阅读
173人在阅读