地震危害巨大 购买什么样的房子能抗震

4月14日，日本九州岛发生6级地震。这不禁让国人想起了3年前发生在日本的9级大地震以及2008年造成中国大量人员伤亡的8级汶川大地震。地震的发生，大家都在探讨住哪里安全以及什么样的房屋能抗震。

一、 中国地震带分布

买房选房首先应该要避开地震带。处在地震带上就有发生地震的可能，对我们的人身安全和生命财产造成一定的威胁；再者，如果发生地震，房子没了人还在，则根据《合同法》等法律的规定以及借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务偿还尚未还清的贷款本息。这对于遭受地震的人们来说，无疑是雪上加霜。

二、 什么样的建筑结构抗震

1、 钢结构

抗震级别：★★★★★

特点：钢结构是以钢材为主要结构材料。钢材的特点是强度高、重量轻，同时由于钢材料的匀质性和强韧性，可有较大变形，能很好地承受动力荷载，具有很好的抗震能力。

不过，由于钢结构建筑的造价相对较高，目前应用不是普遍。一般的超高层建筑(100米以上)或者跨度较大的建筑通常应用钢结构。

2、 剪力墙结构

抗震级别：★★★★

特点：剪力墙是用钢筋混凝土墙板来承担各类荷载引起的内力，并能有效控制结构的水平力，这种用剪力墙来承受竖向和水平力的结构称为剪力墙结构。

剪力墙结构在高层(10层及10层以上的居住建筑或高度超过24米的建筑)房屋中被大量运用。

3、 框架结构

抗震级别：★★★

特点：由钢筋混凝土浇灌成的承重梁柱组成骨架，再用空心砖或预制的加气混凝土、陶粒等轻质板材作隔墙分户装配而成。墙主要是起围护和隔离的作用，由于墙体不承重，所以可由各种轻质材料制成。

框架结构中，还有一种框剪结构，又名框架—剪力墙结构，它是框架结构和剪力墙结构两种体系的结合，吸取了各自的长处，既能为建筑平面布置提供较大的使用空间，又具有良好的抗力性能。这种结构的住房有很好的抗震性。

其在现代建筑设计中应用较为普遍，我们所见的大多数建筑都是框架结构。

4、 砖混结构

抗震级别：★★

特点：砖混结构中的“砖”，是指一种统一尺寸的建筑材料，也包括其他尺寸的异型黏土砖、空心砖等。 “混”是指由钢筋、水泥、沙石、水按一定比例配制的钢筋混凝土配料，包括楼板、过梁、楼梯、阳台。这些配件与砖做的承重墙相结合，所以称为砖混结构。砖混结构住宅一般以多层 (24米以下，住宅10层以下)住宅为主，其抗震性能比起上述三者相对弱一些。

砖混结构一般应用在多层或者跨度不大的建筑，但由于砖混结构的房屋格局死板，墙面不能改动，加之近些年框架结构以及剪力墙结构应用得越来越普遍，在城市建设中已经很少应用砖混结构，目前我国只有城郊的一些建筑中还是砖混结构。

三、选购抗震楼盘4要素

1、看楼盘是否具有抗震层

如果建筑在一楼地表（钢筋水泥）下面设置防震层，则可以减轻地震时的水平作用力，其抗震指数能提高6-8倍。

2、要看楼盘是否有足够的广场面积的设计

按照国际的通行做法，在人员聚居地地方必须要有一定的避难空旷地带，而目前中国在这方面尚未有明文的法规规定，相关工作还在慢慢推进。

3、在购房时要仔细审看相关的质量检查报告

在购房的过程中，提供完整的质量文件是开发商不可推卸的责任。其中，抗震评估机构出具的地震安全性能评价报告、勘察单位质量检查报告、规划部门出具的认可文件对于考察住宅防震性能尤为重要。

4、选择有信誉度的开发商和有质量保证的设计院建筑的房子

在选房时，商品房的质量好坏是难把握的，很多质量问题都是在入住后才凸显出来。而选择有信誉度的开发商和有质量保证的设计院建筑的房子，是简单也是有效的质量保证。购房者在选购高层建筑时，一定要选有剪力墙结构的建筑。

另外，购房者在进行房屋装修或者改造时，要注意不要影响到主力柱、承重墙等，一定要请专业的人员进行安全评定后再做决定，不要自己擅自设计，否则这样擅自改动房子的构建是危险的。