办理住房公积金的流程是什么？有哪些注意事项和必要条件？

   住房公积金是国家给与人民的一种优惠的买房政策，缴纳公积金也是对员工的福利,同样也是企业珍惜员工的表现。公积金买房的利息相对商业贷款来说利息是较低的，因此许多人会选择办理住房公积金来购房。所以房天下小编现在就给大家介绍一下它的具体办理流程和所需要的资料:

一、申请条件

1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。

2、借款人购买商品房的,必须要有不低于总房价30%以上的自筹资金作为首付款项。

3、借款人必须有稳定的经济收入、信用良好、有能力偿还贷款本息。

4、夫妻双方都能够正常足额地缴存住房公积金的,只能允许其中的一方申请住房公积金贷款。

5、贷款人须持有本省(市)常住户口或有效的居住身份。

6、必须同意用所购住房做抵押财产。

二、所需材料

1、借款人及配偶有效身份证明、户口簿。

2、婚姻证明:未婚的由户口所在地婚姻登记处开具单身证明;离婚的提供离婚证明及未再婚证明;已婚的提供结婚证。

3、借款人与售房单位签订的购房合同原件。

4、借款人本人及其配偶共同填写的借款申请表、单位开具的缴存住房公积金证明、工资收入证明、借款人银行卡近一年的账目。

5、借款人先行交付给售房单位的不低于协议规定的首付款收据。

三、办理步骤

1、借款人提出书面贷款申请后并提交有关书面资料,可以向贷款银行提出,由贷款银行受理后交往住房公积金管理部门审批,也可以直接向住房公积金管理部门申请、然后等待审批;

2、经住房公积金管理部门审批通过的借款人,与贷款银行签订借款合同和担保合同后,再办理抵押登记、保险、公证等相关手续;

3、贷款银行按借款合同约定,将贷款一次或分次划入开发商在贷款银行设立的房款专用帐户,或者可以直接转入借款人在贷款银行开立的存款帐户;

4、借款人在贷款银行开立还款帐户,按借款合同约定的还款方式和还款计划,如期归还贷款本息;

5、贷款结清后,借款人从贷款银行领取“贷款结清证明”,后取回抵押登记证明文件及保险单正本,到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

四、公积金的查询

1、单位公积金经办人可以查询本单位公积金全部情况,职工个人凭身份证查询本人公积金情况。        2、查询结果出现错误时,如记帐或结息有误,管理部需进行帐务调整,因其他因素造成错误的,由有关当事人负责。

以上就是小编为大家整理的办理住房公积金的流程及注意事项，对于办理住房公积金，你都清楚了吗？后小编祝大家有一个顺利的办理流程，有疑难问题可以随时提出，小编会一一为大家解答的！